7月7日，中海以23.7亿元竞得深圳龙华梅林关A802-0309宅地，楼面价38795元/平方米，溢价率40.74%！
现场共有6家企业报名参与此次土拍，报名的开发商为7号天健、25号越秀、28号深铁、66号招商、68号中海、99号华润。（开发商到场信息均仅供参考，具体报名情况以官方公布为准）
该地块位于龙华区梅林关书香门第旁，为此前的调规宅地。
—土拍直播回顾—
14:40
土拍现场，开发商已经陆续到场，6家竞买人号码牌已出：7号天健、25号越秀、28号深铁、66号招商、68号中海、99号华润。（此号码牌仅供参考，以官方公布为准）
15:00
主持人宣布竞买开始并宣读竞买规则，本次竞拍规则说明，价高者得，竞价幅度500万一次。宣读完规则后，主持人要求所有参与竞拍开发商亮号牌。
16.9亿，28号深铁首先应价，现楼面地价约为2.76万/平；叫价16.95亿后，现在许久没有人应价。
99号应价16.95亿，17亿深铁（28号）再应价后，现在又沉默了！
现场的气氛非常微妙，目前只有28号深铁和99号华润应价，其余开发商还未举过牌。
主持人提醒，此次500万一次的竞价不会再往下调了，目前99号应价17.35亿！主持人提醒其他竞买人要多多参与，28号深铁和99号华润现在各不相让。
17.4亿深铁应价后，现场在叫价第三次时，68号中海突然“杀出”，应价17.45亿，28号深铁依然不相让，立马应价17.5亿，目前局势开始转换，由此前的深铁、华润轮番举牌，改变为目前的深铁、中海相互举牌。
28号深铁基本是在车轮举，目前68号和深铁相互举牌，举牌节奏不断加快，可谓你追我赶。28号应价18.3亿后，主持人调高竞价幅度，调整为1000万一次。68号应价18.4亿。
经过40余轮报价，目前19.4亿由68号应价，楼面地价约3.17万/平。主持人多次叫价后，28号应价19.5亿。68号中海应价非常果断，不到最后一刻真不知道是哪位开发商能拿下这块宅地。
19.7亿28号应价，19.8号68号应价，两家继续轮番举牌。
竞价来到了20.1亿，25号越秀突然杀出应价；20.2亿现场又沉默了，主持人在现场叫价第二次后，68号应价，目前楼面价约3.3万/平。
局势再次转变，由此前的深铁、中海竞争举牌，转变为68号中海与25号越秀之间的“战斗”。目前68号应价21亿。
报价第70轮，68号应价21.8亿，深铁开始“休息”，从50轮后未再举牌。
21.9亿，主持人多次叫价无人应价后，再次调整竞价幅度，下调至500万一次。21.85亿由25号应价，接着68号跟上21.95亿。
22.2亿68号应价后，22.25亿主持人叫价，现场沉默无人应价，沉默片刻后主持人询问现场代表要不要打个电话，逗笑现场代表，随即也打破了沉默，25号应价，此后68号中海果断应价。
目前，中海应价22.4亿，楼面地价3.666万/平，地面地价约10.28万/平。
23.1亿68号应价，目前已经报价96轮了，主持人叫价23.15亿，开发商又集体沉默，主持人直接询问25号要不要应价。
报价到了108轮，68号应价23.7亿，此后叫价23.75亿无人应价，最终，中海以23.7亿元竞得A802-0309宗地。
—土拍前报名情况—
—地块详细信息—
龙华宅地（宗地号A802-0309），土地用途二类居住用地，土地面积21820.58平方米，建筑面积61090平方米，土地使用年限70年。
根据出让条件显示，出让宗地住宅部分为普通商品住房。
宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。
出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。
新建规定建筑面积 61090 ㎡，其中地上：61090 ㎡，其中，住宅 59870 ㎡，商业 600 ㎡，托育机构 500 ㎡，物业服务用房 120 ㎡。
出让宗地住宅59870平方米、商业600平方米允许分割转让；托育机构产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。
该地块位于龙华新城核心地区，东北侧与书香门第相邻，西南边与新区大道接壤，邻近深圳北站圈。
交通方面，靠近民乐地铁站，一站距离便能抵达福田上梅林。
地块小范围目前无新房在售，周边的二手房主要有书香门第和万科金域华府、龙光玖龙玺等项目；其中万科金域华府目前的挂盘均价约8万/平；书香门第的挂盘均价约5.8万/平。
地块周边：
该地块是此前通过商业办公用地调整而来的居住用地。
4月19日，经过调整后该用地面积由22050平方米调整为21820平方米，用地性质由商业性办公用地（C2）调整为二类居住用地（R2），容积率由“2.5”调整为“2.8”等。
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