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楼面价1666元/平!方为投资底价获博罗建面约5.8万平商住地

惠州楼市大事 发布时间:2021.06.02 11:14:25
浏览:2369

今日(6月2日),惠州市方为投资发展有限公司以底价9700万获得博罗县湖镇镇圩镇富裕路地段2021(储备)2号地块,折合楼面价约1666元/㎡。



土地规划指标



地块位于博罗县湖镇镇圩镇富裕路地段,计算指标用地面积为18782㎡,最高计容建面约58224㎡(其中商服建筑面积≤14556㎡,住宅建筑面积≤43668㎡),土地用途为商服和住宅用地。建筑限高:高度≤80米、层数≤26层。


|现状图


拍卖要求竞得人开发投资总额不少于2.8亿(不含地价溢价部分)。




土地规划设计要点图




此外,该地块上建成的商业用房由土地竞得人自持。商业用房和商品住房须同步规划、同步建设、同步验收。自持商业用房自取得房屋权属登记后20年内不可上市销售。配套方面,竞得人需配建物业服务用房、社区公共服务用房。




周边配套缺乏,暂无新盘在售


地块倚靠富裕大道东,周边配套有待完善,以村级生活配套为主,缺少大型商业、医疗配套。


但地处镇中心,生活氛围较成熟,直线1公里范围内有湖镇镇政府、湖镇镇卫生院、湖镇镇文化广场、湖镇第一市场等配套,基本能满足人们日常所需。


教育方面,周边汇聚了湖镇中心小学、光辉小学、湖镇中学等学校。


据房天下数据显示,片区暂无在售新盘。


地块与二手房罗浮万象小区直线距离约600米,该小区于2015年建成,占地1.3万㎡,共有3栋住宅楼。有挂牌房源,挂牌均价约4800元/㎡。


咚咚找房综合自:惠州市公共资源交易中心、惠民之家等


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