新增2.1万平住宅+商业用地，大鹏布新土整利益统筹留用地调整

大鹏新区，新增2.1万平住宅+商业用地！

6月8日，深圳市规划和自然资源局发布公告，位于大鹏新区大鹏街道布新社区的布新土地整备利益统筹项目留用地有调整。

该项目总用地面积为53157㎡，经核查《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》（以下简称《规划》），其中21224㎡用地位于有条件建设区。

根据要求，本次调入和调出地块用地面积相等，调入地块规划用地性质均为二类居住用地+商业用地（R2+CI），调出地块均未经批准为建设用地。

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调入地块共4块 均为二类居住用地+商业用地（R2+CI）

位于大鹏街道布新社区，用地面积为21224平方米，规划用途为农用地，在土地管制分区中属有条件建设区。调入地块经过本次规划调整后，作为城乡建设用地使用。

经核查，调入地块土地利用现状为农用地，不涉及耕地和基本农田保护区。

根据〔大鹏中心区〕法定图则，调入地块规划用地性质均为二类居住用地+商业用地（R2+CI），调入地块经过本次规划调整后，维持法定图则用地性质不变。

调出地块共3块，均未经批准为建设用地

位于南澳街道新大社区，用地面积为21224平方米，规划用途为城乡建设用地，在土地管制分区中为允许建设区，调出地块经过本次规划调整后作为非建设用地使用。

调出地块均未经批准为建设用地，不属于非农建设用地。

本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，在大鹏新区范围内实现等面积置换，新区范围内规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。

本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见附件。

根据《深圳市规划和自然资源局土地利用总体规划实施操作指引》规定，大鹏新区城市更新和土地整备局组织编制了该项目土地利用总体规划有条件建设区使用方案。

根据公开、公平、公正原则，将该方案及有关事项公告。

本方案经深圳市规划和自然资源局大鹏管理局2021年第10次局长办公会审议通过，根据《深圳市规划和自然资源局土地利用总体规划实施操作指引》第十六条规定，现予以公告。