咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 观点 > 正文

深中片区,纯住宅小户型,地铁口楼上,好盘介绍

黄佳珠 经纪人 发布时间:2021.07.23 07:13:44
浏览:9793

208新政以来,回顾这几个月的行情,深圳的房子成交量减少挺多,造成不少客户和业主都选择观望。作为一线的从业人员,我给大家报告一下这段时间以来深中片区成交的大概情况。


由于有了指导价,房源的银行评估价都跟着受到了影响,直接表现就是客户的首期款提高,特别是买这里房子的客户,基本都是二套房居多,可以贷款的金额就更少了。基于此,近几个月成交的都是以小户型为主,总价基本在700万以下居多。而这个价格段,刚好是深中片区一房和小两房的价格区间。


鉴于这个特点,今天我给大家介绍两个深中片区的以小户型为主的楼盘,而是是唯二的两个纯住宅的楼盘:阳光天地家园和鹏公馆。


更多楼盘一线真实情报:

点击前往>>【珍房档案馆】(持续更新中)


这两小区的特点是小户型、低总价,而且是纯住宅的楼盘。深中地段,有且只有这两个楼盘是纯住宅的,其它的都是住宅式的公寓(深中学区都是一样的,只是有的客户会介意公寓这样房屋用途的备注)。

阳光天地家园,2004年入伙,位于田贝四路和贝丽北路交汇处,由三栋楼经空中花园连接而成,纯住宅的小区,1到3楼市商业办公,5楼以上就是住宅了。

小区有天地轩、明星阁和明月阁组成。其中天地轩主要是55平米以上的较大户型组成,而明星阁和明月阁是对称的楼栋,户型有27-58平米的单间、一房和两房组成。此文主要介绍成交热点的小户型。

上图为27平米最小的单间户型,成交多,低总价,租金4000元。

可以住家的一房一厅,31平米,也是成交主流。

39平米一房一厅,户型方正实用,宜居好出租

46平米的最大的一房,布局合理,宽敞通透,租金看可达5500元。

58平米的两房户型,宜居好户型,租金可以出租6500元。

需要特别说明的是,阳光天地家园是带除了深中之外,还带了翠北小学的,双重点,可以一步到位解决读书的问题。另外,此楼盘在万山珠宝地段,也是非常好出租的,而且租金都不低,最小的单间租金可以4000元左右,一房租金也在5500元左右,楼下就是田贝地铁口,出行方便。




鹏公馆(太子道),建于2009年,总高29层,有两层停车库,相对充足。之前由于产权问题一直到2017年才上市销售,目前在售的都是二手房了,位置很好,处于田贝四路和文锦北路交汇处,对面就是罗湖最大的湿地公园:洪湖公园,荷花遍地,郁郁葱葱的,很适合休闲游玩。



小区楼下就是七号线的洪湖站地铁口,还有三号线的田贝地铁口也在旁边,很方便。小区由万科物业管理,管家式服务,贴心到位。



小区主打面积段户型有:21-24-28-31-37-40-46平米,有单间也有少量一房和两房户型。由于地处于地铁口,也是很好出租的,最小户型租金都在3500元,普遍租金在4000~6000这样。由于面积小,总价低,这个盘都是深中片区成交量较高的楼盘之一。



21平米最小户型,较少在卖,低总价,实用单间。



24平米一房一厅,这户型在拐弯处,卧室是赠送的面积,标准一房一厅



28平米户型,光线充足,方正实用。


31平户型,光线充足,大落地窗,方正实用无浪费面积




37平米两房户型,卧室小一点但是很实用



40平米户型,有阳台,方正实用户型



46平米户型的标准一房一厅,很实用的户型


以上是鹏公馆的主要户型,这个小区是2017年开始售卖的,多数还是一手业主,在深中片区,这个小区成交量较高,因为小户型低总价,还主要是这小区是纯住宅的物业,房子性质靠谱安心。


当前的行情下,对咱们买家是有好处的,业主会有一些议价空间,房源也是有更多的选择,您可以多看看多对比一下。本人在深中片区做了七年,房源熟悉,欢迎您电话或者微信咨询,黄佳珠13670211278.

学校 业主直售 深圳中学

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83592095(新房广告业务)/ 83592095(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

18320887519(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四路66号泰然立城A座12-14楼

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备2021009096号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号