咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 楼评 > 正文

建面约160万㎡,龙岗中心新旗舰,和昌拾里花都首推住宅+公寓

咚咚牛浩思 发布时间:2021.07.19 07:03:26
浏览:20593

作为“十四五”规划的启幕之年,深圳及各区相关规划相继落地。龙岗围绕新发展章程,提出实施“一芯两核多支点”发展战略。其中,龙岗中心区作为“一芯”被放到重中之重的位置。

 

当前龙岗中心区,已发展为相对成熟的行政、文化、商业等多层次、区域级的深圳东部中心,且不断有更多新项目崛起。

 

规划总建面约160万㎡的大体量商住综合社区,和昌·拾里花都(为全期项目的推广名,以下称“拾里花都”)便是其中的瞩目项目之一。

 

拾里花都首期将率先推出建面约105-120㎡住宅,和建面约30-55㎡70年产权真公寓,其营销中心及创意空间已对外开放。


》》》和昌拾里花都 绿色看房通道



1.双地铁站配套+临近多线汇集枢纽站


拾里花都,位于龙岗大道与南联路的交汇处,临近龙城大道。规划总体开发建设用地面积约16.5万㎡,是当前龙岗中心片区体量最大的项目之一。

 

项目地块规则,沿龙岗大道铺设长约900米,呈现东西稍宽,南北稍窄的方形,两端纵跨地铁3号线龙城广场站及南联站两个站点,享双地铁站配套。



根据深圳轨道交通网规划,计划今年开工的深惠城际及大鹏支线,还将在项目的西北侧,即龙城大道及盛龙路交汇的位置,布局“龙城站”(工程名)。

 

将来,龙城站还规划引入地铁21号线和31号线,形成集市域快速轨道、普速轨道、城际线等多线汇集的区域性客运枢纽。

 

以此承担辐射大湾区、连接市中心,实现深圳东部区域内达中心,外联莞惠的交通门户功能。



值得一提的是,深惠城际和大鹏支线两条城际线,将在同一时期内与其它城际线构成城际线网。

 

并且,由深圳地铁集团主导开发建设,计划坚持“一张网、一张票、一串城”,实现城际铁路公交化运营,与城市轨道交通便捷换乘和有效衔接。

 

意味着,这几条城际线很大可能做到“地铁”般的乘坐体验,或者说与地铁的运营模式无差。

 

凭借密集的轨道交通配套优势,拾里花都可实现出项目出发,1站达大运中心、5站到深圳北站、8站直通前海、9站到机场,且出行选择广。



2.区域定位进一步提升,项目享多重配套


事实上,一个区域能被重金布局,形成多线穿梭交汇的轨交网络,与其整体规划及定位息息相关。

 

近期公布的深圳十四五规划和二〇三五年远景目标纲要,提到深圳将实施“东进、西协、南联、北拓、中优”战略。

 

东进方面,明确了龙岗区未来发展定位为:深圳城市东部中心、高等教育国际合作中心、国际文体活动交流中心。

 

其中,将重点推进大运深港国际科教城、坂雪岗科技城、东部高铁新城、国际低碳城、宝龙科技城等片区建设。

 

为达成发展目标,龙岗提出大力实施“一芯两核多支点”发展格局。其中,龙岗中心城及大运深港国际科教城联袂打造为“一芯”,即“湾东智芯”。

 

定位打造成大湾区综合性国家科学中心的重要支撑平台、国际化创新高地和策源地,以及文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平深圳东部中心、国际化现代化“城市新客厅”。



湾东智芯的范围,也就是当前的龙岗中心区。可见,在巩固其区域中心地位的基础上,龙岗中心区的发展定位和格局目标都得到进一步提升。

 

对于置业者来说,这样的区域集聚了行政、文化、教育、商圈、总部经济等全要素资源,区域辐射力强,综合地位高,具备重点布局的条件。

 

对于拾里花都来说,项目地处湾东智芯,汇集“行政中心”“商业中心”“文化中心”为一体,可持续承接区域的发展红利,从而反馈到物业的长期发展价值上。

 

丰富齐备的配套,商业方面有万科里、万科广场、摩尔城、cocopark等;文化方面有三馆一城(科技馆,青少年宫,公共艺术馆,书城)、大运体育场馆群等;休闲方面有龙城广场、两山一水六公园等。



3.首推建面约105-120㎡住宅及小户公寓


除了轨道交通、区域规划等客观条件外,拾里花都项目本身就有诸多看点。

 

首先是巨大的开发体量。项目总体开发建设用地面积约16.5万㎡,全期总建筑面积约160万㎡,形成横跨连接两个地铁站点,沿龙岗大道的超级大盘。

 

大体量项目在片区内能够树立标杆作用,包括良好的地标效应、持续不断的节点曝光以及强大的品牌号召力,使项目获得深刻的认知度。还能营造出更浓郁的社区氛围,创造更多元的生活配套,增添丰富的居家体验。



其次是复合型综合物业。拾里花都是涵盖商业、办公、住宅、公寓为一体的旗舰级综合体,另配建有绿地广场、学校等公共设施。

 

自身物业业态丰富,多功能配套自成一体,可满足置业者日益增长的多元化、高品质生活需求。对于居住者来说,便捷的配套获取,已逐渐成为都市生活的重要部分。



首期将率先推出建面约105-120㎡住宅,和建面约30-55㎡70年产权真公寓。公寓带阳台通燃气,满足多层次住房需求。

 

由沿龙岗大道的两地块组成,备案名分别为“和昌拾里华府”、“和昌拾里悦府”。建设用地面积合计约3.8万㎡,总建面合计约31万㎡。

 

共包含9座(单元)商品住宅、2栋(单元)公寓、1座(单元)保障房、1所幼儿园,以及底层裙楼商业。

 

其中,商品住宅塔楼为45-49层高约140米左右,计容机率建筑面积约15万㎡;商务公寓的约为3.2万㎡。



再者是丰富的社区体验。据了解,项目意在打造舒适、便捷的大城生活场景。比如规划构建约2600米公共连廊,24小时双地铁口慢行系统,打通项目内、外之间的联系;

 

依托约800米简湖路,营造情景化体验式漫步友好街道,以龙城之芯街心公园(规划中)为核心,打造多元生活空间。

 

打造全新概念5C+社区园林,构建交流社区、连接社区、能量社区、公共社区、城市社区五大复合场景。



此外开发力度的预期。拾里花都作为和昌集团落子粤港澳大湾区、布局华南区域的战略性项目,同时也是集团总部搬迁至深圳的首例项目。

 

对于开发商和昌而言意义非凡,可以看出其打造标杆项目的决心,扎根深圳的诚意。对于项目所处区域而言,拾里花都的超大体量,也是对片区面貌的全新塑造,提升生活、工作环境。



总之,拾里花都处于龙岗中心片区,是深圳东部区域内的行政文化商业中心之一,并辐射东莞、惠州等深圳都市圈城市。

 

项目依托龙城广场地铁站,及枢纽龙城站,拥有密集的轨道交通线网配套的优势。自身为超大体量的综合体,涵盖居住、商业、办公、学校、绿地广场等多元业态,都市及社区体验俱佳。

 

凭借其业态丰富度和建筑规模体量,能够在片区内形成较好的社区地标效应,带动知名度提升,获得持续稳定的市场关注。


(内容完)



转载须知:

以上内容为咚咚找房原创作品,如需转载请在前面注明出处;若需转载到公众号,请与本平台取得联系(微信号:WEnewhouse),否则视为侵权。

3号线 牛浩思评楼 龙中 和昌拾里华府

分享:

相关楼盘

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 83774745(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 83774745(品牌合作)/ 15323892714(会员商家)

18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)/ 15012771668(旅游频道)

19925215717(二级目录、技术合作)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备2021009096号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号