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起始价13.9亿,东莞CBD挂牌一宗商住地!8月23日竞拍

东莞楼市大事 发布时间:2021.07.21 17:57:31
浏览:1615

今日(7月21日),东莞公共资源交易网挂牌2021WR022号建设用地使用权,地块将于8月23日正式竞拍。


地块位于南城街道宏六路与宏北路交汇处东北侧;面积29006.7平方米;起始价138973万元人民币;竞价幅度500万元人民币;保证金:人民币69000万。



而这也是继2021WR020地块、2021WG005地块后,东莞CBD近期第三宗挂牌出让地块。


地块位于南城区东莞轨道交通旁,周边配套临过西平地铁站、轨道交通大厦,东莞广播电视台等,所处地段环境优美,聚集多个高端小区,交通便利,配套施施完备。





此地块由多宗地块组成,合计占地约2.9万平,总计容建面约14.7万平,其中住宅建面约4.2万平。


地块一,为R2二类居住用地+C2商业金融业用地(商住比:1:9),占地9312.78平,容积率5.0,建面46563.9平,限高100米。


地块二,为C2商业金融业用地,占地6934.18平,容积率9.0,建面62407.62平,限高200米。


地块三,为C2商业金融业用地,占地5900.03平,容积率6.5,建面38350.195平,限高80米。


地下空间地块1-7,为交通服务场用地,占地6859.71平。




规划建设要求:


  1. 竞得人须按规字第 2021-83-1005《建 设用地规划条件》的要求进行建设;


2.该地块开发建设期为 4 年, 宗地建设项目在 2022 年 9 月 22 日前开工,在 2026 年 9 月 22 日前竣工。 


宗地权利人须按照《东莞国际商务区项目投资监管协议》 的相关要求进行项目开发(由市投资促进局牵头会同市自然资源局、 市发展和改革局、市财政局、市住房和城乡建设局、市市场监督管 理局、市税务局、市不动产登记中心等部门按各自职能进行监管)。 


配建要求:


(1)用地红线至路缘石 之间的地面公共空间;


(2)不少于 4 处跨中央绿轴、经三路、纬三 路的二层连廊;


(3)在 D02-01、D02-03 地块内配建 175 个地下公 共停车位;


(4)中央绿轴地面公园绿地、中央绿轴地下负一层的公 共步行通道及不少于 1800 平方米地下商业物业;


(5)建筑面积不 少于 100 平方米的 2 座 10KV 开关站、建筑面积不少于 30 平方米的 3 室外宏基站(具体要求按《东莞国际商务区土地开发监管协议》执 行,由市自然资源局牵头会同市中心城区“一心两轴三片区”建设 现场指挥部、市住房和城乡建设局、南城街道办事处等部门按各自 职能进行监管)。 



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