8月江门：一二手网签均下跌，新房去化周期面临高位压力

8月江门楼市大事记

1、16134元/平！江门最新“豪宅线”定了！

日前，江门市城乡住建局官网发布了《关于市区2021年下半年享受优惠政策的普通住房标准的公告》，公告显示：江门市市区（蓬江江海新会区）2021年下半年普通住房价格标准（豪宅线）上调至16134元/㎡，该标准自2021年8月起正式实施！

2、37亿！发展大道过江通道招标！滨江快线重大进展！

8月，发展大道过江通道项目公司连发两个招标公告，就水土保持方案编制以及防洪评价报告编制服务】公开选取【工程咨询】机构。招标公告显示，发展大道过江通道项目连接蓬江区发展大道东延线与潮连岛嘉和路，西起丰乐路口，东至潮连岛嘉和路与潮连大道交叉口，正线全长为2807m（含路基、跨线桥及隧道工程），为城市主干道。

一手住宅：

网签持续下跌，去化周期保持高位

一、一手住宅供销及去化情况

据乐有家研究中心监测数据显示，8月江门新增一手住宅预售5845套，环比上涨33.2%；预售面积59.48万㎡，环比上涨27.9%。截止8月末，江门一手住宅去化周期约14.3个月，维持较高水平。

二、一手住宅网签量价情况

1、全市网签

据乐有家研究中心监测数据显示，8月江门一手住宅网签3594套，环比下跌12.8%；全市网签均价方面，8月为8001元/㎡，环比下跌2.9%。

2、各区网签

据乐有家研究中心监测数据显示，2021年8月江门各市区中，鹤山市一手住宅累计网签971套，环比下跌15.5%，但与去年同期相比是唯一网签量有上涨的市区，且持续位居网签量榜首；开平市在经历前一周网签量大幅下跌之后，上周有所回涨，累计网签319套，环比上涨61.1%，其他市区网签量环比均有所下跌。

二手住宅：

全市网签下跌，仅新会一区上涨

一、二手住宅网签量价情况

1、全市网签

据乐有家研究中心监测数据显示，8月全市二手住宅网签1719套，环比下跌33.8%，仅高于2月份网签量。

2、各区网签

据乐有家研究中心监测数据显示，2021年8月蓬江区二手住宅网签504套，环比下跌5.3%，约为全市二手房成交的三成；江海区网签134套，环比下跌35.9%；新会区网签422套，环比上涨4.5%。