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深圳中心区又一个“车公庙”诞生,它的房价竟便宜三分之一!

乐有家研究中心 发布时间:2021.11.25 11:35:47
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说起交通枢纽,深圳人对车公庙一定不会陌生,它是深圳首个,同时也是国内第2个四线换乘站,为深圳地铁全线网最繁忙的站点之一。


不久,深圳中心区又一个媲美车公庙站的超级枢纽即将诞生,它就是——岗厦北!岗厦北枢纽位于福田区市民中心东侧,深南大道与彩田路交叉口,处于深圳市东西、南北发展轴的交汇点,是地铁2号线、10号线、11号线二期(在建)、14号线(在建)的换乘站。以后从这里坐地铁出发可直达南山、宝安、罗湖、龙华、龙岗、坪山,也可直达香港、东莞、惠州等湾区城市。




除了四线换乘的亮点外,岗厦北枢纽作为一座超级地下工程,正在同步进行地下空间开发,并配套建设公交首末站和出租车接驳站。未来,这里将是轨道交通和城市空间开发完美结合的超级工程,其地下空间将向西连通市民中心,向南连通连城新天地。据预测,未来岗厦北枢纽建成后,客流将超过车公庙枢纽。


岗厦北站中庭效果图(图片来源网络仅供参考)


同为“四线换乘交通枢纽”,车公庙站与岗厦北站周边的楼市均表现不俗。据乐有家研究中心统计数据显示,近五年车公庙站和岗厦北站周边二手住宅挂牌价呈现持续上涨状态,且五年平均涨幅分别高达13.5%和12.2%。而从最新的挂牌均价来看,车公庙站为14.9万元/㎡,岗厦北站为10.5万元/㎡,岗厦北站周边二手住宅价格比车公庙站便宜了近三分之一,可谓潜力无限。




根据车公庙站和岗厦北站周边二手楼盘过户量数据显示,车公庙附近的东海花园、花好园、泰康轩,以及岗厦北站附近的彩福大厦、彩天名苑、福莲花园等楼盘的过户量位居前列,且岗厦北站过户量前三的楼盘参考均价仅5-8万元/㎡,可以说是十分亲民了,置业可重点参考。



随着深圳轨道交通不断发展,预计到地铁五期规划落地,全市“四线换乘交通枢纽”将增加至5个,除车公庙站和岗厦北站外,龙岗大运枢纽、南山西丽高铁站枢纽、宝安机场东枢纽也将陆续出现在大众视野中。可见,“四线换乘交通枢纽”仍是不可多得,岗厦北的未来你看好吗?


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