定了，前海“压箱底”宅地7月14日将出让！起始价11.58亿

6月13日，前海宅地挂出，计划于7月14日出让，起始价11.58亿！

宗地号T201-0232，土地位置前海合作区南山街道枢纽一街北侧，土地用途二类居住用地，土地面积8287.15平方米，建筑面积25600平方米，挂牌起始价115800万元，土地使用年限70年。

本公告出让宗地住宅部分为普通商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。

本地块新建规定建筑面积25600平方米，其中住宅25000平方米，物业服务用房100平方米，托育机构500平方米。

本公告出让宗地住宅25000平方米允许分割转让；物业服务用房100平方米产权归全体业主共有，不得转让；托育机构500平方米产权归政府，建成后由受让人无偿移交南山区政府或其指定机构。

本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

地块临近在建的前海国际枢纽中心，前海国际枢纽中心将汇集3条地铁线（1号线、5号线、11号线）与2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路）。

同时地块附近有1/5/11号线三线交汇的前海湾站；

附近还有双界河公园、前海石公园、前海公园等；

片区的商业配套十分丰富，拥有山姆会员旗舰店、龙海商业广场、卓越INTOWN购物中心、前海壹方汇等大型商业配套。

该地块位于深业云海湾西侧，旁边还有天健悦湾府和天健悦桂府。

其中，深业云海湾属于是2023年的热盘，2023年6月开盘，推出919套住宅，建面约104-184㎡，备案均价约9.2万/㎡，单价区间约8-10.5万/㎡，总价区间约900-1931万/套。开盘当天去化率超98%，单盘揽金100亿。

而且，目前前海（桂湾、前湾、妈湾）的新房供应是相对较少的，仅有前海时代尊府、湾啟紫荆府等在售。另外，还有去年11月天健拍得的赤湾K104-0049宅地，今年下半年有望入市。

日前，深圳公布《1宗拟出让居住用地项目清单》，清单内宅地为此出让宅地，至此，深圳有4宗宅地将在6月开始陆续出让。