均价约8.58万/㎡ 推708套住宅 益田御龙华府获批预售（附价格）

刚刚，益田御龙华府已批预售许可证，并由住建局官网进行公示。

本批次备案708套住宅，位于1栋B、C、D、E座住宅，推售产品为103-106平、112-117平、116-119平，170-172平、197-200平米5种面积段的户型。

均价约8.58万/㎡，总价区间为799-1825万/套。

住宅部分备案价

老牛已整理益田御龙华府全套备案价格表

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项目基本信息

项目位于罗湖区爱国路与华丽路交汇处西南角，由益田集团进行开发，占地面积约6.4万㎡，总建面约69.2万㎡，地上建筑面积约48.9万㎡，地下建筑面积约20.2万㎡，包含住宅、公寓、回迁房、商业用房、幼儿园及保障房等业态。

其中，木头龙小区更新单元住宅建面约33.7万㎡（含保障性住房5.4万㎡），商业建面约9.4万㎡，商务公寓建面约4.68万㎡，公共配套设施建面9610㎡，配建停车位3880个。

三角地更新单元住宅建面约2.3万㎡，商业480㎡，配建停车位230个。

项目整体建筑布局如下图所示（此为政府公示的规划草案，后期实际建设中会根据审批情况有所变化，仅供参考），主体由1栋超高层公寓、11栋住宅、1栋保障房、集中式商业及1所12班幼儿园构成。

（项目原规划草案图，非最终总平面图）

项目靠近地铁3号线翠竹站，临近翠园中学、螺岭外国语实验学校，深圳市人民医院和深圳市儿童公园，交通便利，配套完善。

项目周边多个成熟住宅小区，比如合正荣悦、翠华花园和鸿业苑等，整体居住氛围较为浓厚。

1栋B、C、D、E座5个面积段户型分布图：

（内容完）

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