拆除约10.5万㎡，“工改居”项目！光明今年首批旧改计划草案来了

6月21日，光明区城市更新和土地整备局发布《2022年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划（草案）》，该批次仅有1个项目，即光晟工业园城市更新单元。

项目拟拆除重建用地面积105170㎡，拟更新方向为居住功能，拟拆除用地范围内清退用地面积36883.8㎡。

同日，罗湖区发布清水河街道中溢地块城市更新单元规划公告，拆除用地约1.3万㎡，规划容积约5.5万㎡。 

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光晟工业园城市更新单元

2022年6月21日，光明区发布城市更新单元计划第一批计划草案，仅有1个项目，即光晟工业园城市更新单元。

项目拟拆除重建用地面积105170㎡，拟更新方向为居住功能，拟拆除用地范围内清退用地面积36883.8㎡。

拟拆除用地范围内应落实不少于54014.6㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，其中教育设施用地不少于12287.8㎡，社会福利用地不少于4791.9㎡。

项目申报主体为深圳市景煦实业有限公司。

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中溢地块城市更新单元

2022年6月21日，罗湖区发布清水河街道中溢地块城市更新单元规划公告。

项目位于罗湖区清水河街道，位于红岗路以东，环仓路以南，清水河二路以北。

更新单元用地面积13072.7㎡，拆除范围用地面积13072.7㎡，开发建设用地面积6831.9㎡，规划容积率为8.05，规划容积55000㎡。

其中产业研发用房38500㎡（含创新型产业用房4620㎡），配套宿舍9420㎡，配套商业4880㎡，公共配套设施2200㎡（含社区管理用房300㎡、社区服务中心400㎡、社区级公共配套用房1500㎡）。另配社区体育活动场地占地面积1500㎡（可与公共开放空间或绿地结合设置，其中开发建设用地内的社区体育活动场地占地面积不少于500㎡）。

腾博企业发展（深圳）有限公司为项目的申报主体，该公司成立于2019年，经营范围包含国内贸易、自有物业租赁、物业管理等。