总建面超54万平，龙岗多个旧改更新进展，赤石岗、企岭其面片区

近日，龙岗多个城市更新项目发布公告，位于宝龙街道下属同乐社区企岭其面片区、龙新社区赤石岗片区、龙东社区盛鑫工业园，总拆除面超33万平，总建面超54万平。

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龙新社区赤石岗片区

（规划容积384300㎡）

宝龙街道龙新社区赤石岗片区城市更新单元于2018年12月列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第九批计划》，近日获得市城市规划委员会法定图则委员会审批通过，予以公告　

项目位于宝龙街道龙新社区，爱南路和深汕路交汇处，轨道16号线龙东村站500米范围内。

项目更新单元范围用地面积90992.8㎡，拆除范围用地面积85825.8㎡，更新单元用地面积90993.2㎡，拆除范围用地面积85826.2㎡，开发建设用地面积46595.0㎡（含划入零星用地面积1898.0㎡），规划容积率8.2。

项目规划容积384300平方米，其中住宅273400平方米（含保障性住房共45530平方米，其中公共租赁住房22765平方米，安居型商品房22765平方米），商业、办公及旅馆业建筑89160平方米（含母婴室200平方米），地下商业4000平方米，公共配套设施（含地下）17740平方米（含15班幼儿园4500平方米、占地面积4500平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，社区警务室50平方米，社区健康服务中心1000平方米，社区管理用房300平方米，便民服务站（社区服务中心）400平方米，公交首末站3200平方米，公共充电站700平方米，党群服务中心650平方米，文化活动室3000平方米，小型垃圾转运站150平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所60平方米，环卫工人作息房20平方米，邮政所150平方米，社区级公共配套用房2750平方米）；另配建社区体育活动场地占地面积3000平方米。

 根据早前公布的专规图上显示 ，该项目主要由7栋52F住宅，1栋54F住宅（安居型商品房），1栋54F住宅（公共租赁用房），2栋30F办公楼，1栋36F办公楼，1所36班九年制学校，以及部分商业组成。

资料显示项目申报主体为深圳市龙岗赤石岗股份合作公司。项目合作方为深圳市培富房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司由惠州建祥房地产开发有限公司、深圳市顺科投资有限公司、深圳金銮集团有限公司、深圳市同骏实业有限公司分别持股51％、20％、19％、10％。其中，深圳金銮集团有限公司是一家大型房地产公司，公司的发展宗旨是立足深圳，重点从事旧村、旧城改造项目的企业。

盛鑫工业园城市更新项目

（规划容积160180㎡）

龙岗区宝龙街道龙东社区盛鑫工业园城市更新单元已列入《2022年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》，现该更新单元已经市政府“工业上楼”专班会议审议通过，予以公告。

项目位于深圳市龙岗区宝龙街道龙东社区，规划蛇岭大道与龙沛路交汇处南侧。

项目拆除范围用地面积48669.5㎡，开发建设用地面积为26698.1㎡。申请主体为深圳市盛鑫实业发展有限公司，用地功能由新型产业用地、二类居住用地、普通工业用地等组成。

项目更新单元范围用地面积76305.5㎡，拆除范围用地面积48669.5㎡，开发建设用地面积为26698.1㎡（含划入零星用地面积1620.3㎡），规划容积率6.0。

规划容积160180平方米，其中住宅56000平方米（均为共有产权住房），厂房97940平方米，公共配套设施6240平方米（社区健康服务中心1400平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，社区管理用房300平方米，社区服务中心400平方米，文化活动室1000平方米，社区级公共配套用房2390平方米<含托育服务机构1200平方米、党群服务中心650平方米>），另配建社区体育活动场地占地1200平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　05-04-01地块用地面积10898.3平方米，用地功能为普通工业用地，规划容积率按6.0控制，规划容积65390平方米，其中厂房27540平方米，配套商业4500平方米，配套宿舍32000平方米，公共配套设施1350平方米（含社区警卫室100平方米，公共充电站1100平方米，邮政所150平方米）。

同乐社区企岭其面片区更新项目

（拆除面积172305㎡）

3月27日，深圳市龙岗区宝龙街道办事处组织社区工作站和社区股份合作公司对宝龙街道同乐社区企岭其面片区城市更新单元拟拆除范围内的历史违建物业权利人予以核实，并将核实情况汇总形予以公布。

5月22日《龙岗区宝龙街道同乐社区企岭其面片区城市更新单元计划（草案）》已在龙岗区城市更新和土地整备局2023年第9次业务会审议通过，并进行公示 。

项目位于龙岗区同东社区，拆除面积172305㎡，申报主体为深圳市同乐股份合作公司，用地功能 为居住、普通工业，商业等组成

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