2023年光明区新增供应热度不减，纯商品住宅预售接近万套，另有3000余套人才房+安居型商品房供选择，光明新房市场达到了史无前例的激烈状态。
但成交方面则没有显示出如供应般的热情，全年新房住宅成交4251套，同比减少约32.2%。
去年光明入市了14个项目，卖得最好的是位于区域核心板块内的深房光明里，推337套房，当日售出326套，去化96.7%。受益于地段优秀及价格吸引，成为光明去年唯一的“网红盘”。
其余的要输华润系的几个盘还算尚可，包括润曜府、润曦府、润晖府，整体售出已过半。
更多的要靠打“骨折”抢稍显沉寂的市场，最低的一个盘打到了3.2万/平，欲与保障房抢市场的程度。
尽管如此，截止至统计时间（），不少入市新盘的成交情况依然称不上理想，个别四季度入市的，甚至仅有零星个位数的成交量。
一波未平一波又起，根据牛浩思团队不完全统计，预计2024年光明区新房供应依然旺盛，有17个项目或加推新品入市。
凤凰街道将加速迎来多个竞品，包括深铁瑞城、中海时光境、润宏城等大盘都将续期或加推新品入市。尤其是华润和宏发联袂的润弘城，总建面约382万㎡的巨无霸项目，凭借超大体量，超丰富物业组合，都将是光明接下来的主要看点之一。另有中建东孚、深铁、甲子塘金洪名筑等全新项目加入“大混战”。
新湖街道内，大型纯居社区满京华金硕项目还将持续输出，而它周边，深铁睿著广场、振业天境云庭也将“虎口夺食”。
而大公明片区内，则没有什么“抱团”的现象，见缝插针式地迎来华竣苑、宏发润明居等新盘。
诚然市场有起有落，光明因产业配套及科学城概念等相关建设优势，仍旧是刚需买房的首先考虑地之一。市场竞争大，各盘之间大打价格战，对于有上车需求的置业者来说，未必不是机会，合适看准，买定离手，拥抱自住需求。
点击查看：光明 | 2024年新房入市预告
（内容完）
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