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价格战汹涌澎湃,2024光明17个住宅新盘加入战局

咚咚牛浩思 发布时间:2024.02.05 08:50:50
浏览:9861

2023年光明区新增供应热度不减,纯商品住宅预售接近万套,另有3000余套人才房+安居型商品房供选择,光明新房市场达到了史无前例的激烈状态。

 

但成交方面则没有显示出如供应般的热情,全年新房住宅成交4251套,同比减少约32.2%。

 

去年光明入市了14个项目,卖得最好的是位于区域核心板块内的深房光明里,推337套房,当日售出326套,去化96.7%。受益于地段优秀及价格吸引,成为光明去年唯一的“网红盘”。

 

其余的要输华润系的几个盘还算尚可,包括润曜府润曦府润晖府,整体售出已过半。

 

更多的要靠打“骨折”抢稍显沉寂的市场,最低的一个盘打到了3.2万/平,欲与保障房抢市场的程度。

 

尽管如此,截止至统计时间(2024.01.04),不少入市新盘的成交情况依然称不上理想,个别四季度入市的,甚至仅有零星个位数的成交量。





一波未平一波又起,根据牛浩思团队不完全统计,预计2024年光明区新房供应依然旺盛,有17个项目或加推新品入市。

 

凤凰街道将加速迎来多个竞品,包括深铁瑞城中海时光境润宏城等大盘都将续期或加推新品入市。尤其是华润和宏发联袂的润弘城,总建面约382万㎡的巨无霸项目,凭借超大体量,超丰富物业组合,都将是光明接下来的主要看点之一。另有中建东孚深铁甲子塘金洪名筑等全新项目加入“大混战”。

 

新湖街道内,大型纯居社区满京华金硕项目还将持续输出,而它周边,深铁睿著广场、振业天境云庭也将“虎口夺食”。

 

而大公明片区内,则没有什么“抱团”的现象,见缝插针式地迎来华竣苑宏发润明居等新盘。

 

诚然市场有起有落,光明因产业配套及科学城概念等相关建设优势,仍旧是刚需买房的首先考虑地之一。市场竞争大,各盘之间大打价格战,对于有上车需求的置业者来说,未必不是机会,合适看准,买定离手,拥抱自住需求。



点击查看:光明 | 2024年新房入市预告



(内容完)


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光明 牛浩思评楼 住宅

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