深汕一次出让5宗地，1宗流拍！比亚迪拿下汽车城2宗地

5月6日，深汕合作区一口气出让5宗用地，其中，4宗成功出让，1宗流拍。其中，

 ● 位于小漠镇的X2023-0008、X2023-0009宗地，由深圳比亚迪汽车实业有限公司以底价4910万、6160万竞得，将建设深汕特别合作区汽车城18号、19号地块。

 ● 鹅埠镇三宗连片工业地，1宗流拍，2宗分别由深圳市华瑞电子材料有限公司、高发气体新材料（深圳）公司分别以起始价1490万元、2130万元竞得E2024-0005、E2024-0006宗地。

该项目在深汕特别合作区西南部的鹅埠-小漠先进制造业园内，深圳明确在深汕特别合作区打造新材料产业集群，打造深汕高端电子化学品产业园。2023年9月28日，产业园正式授牌，相关部门已经确定了8个地块，这3宗地为8宗地的其中3宗地。

》》》华瑞电子、高发气体分获1宗地，1宗流拍！深汕打造高端电子化学品园区

以下为比亚迪此次拿的宗地情况：

4月7日，深圳公告2宗土地，为1宗仓储用地和1宗普通工业用地，均位于深汕合作区小漠镇，于5月6日出让。

宗地号X2023-0008，土地位置小漠镇，土地用途普通工业用地，准入行业类别新能源行业，土地面积94063平方米，建筑面积188240平方米，挂牌起始价4910万元，土地使用年限30年。

宗地号X2023-0009，土地位置小漠镇，土地用途仓储用地，准入行业类别现代物流业、新能源行业，土地面积90720平方米，建筑面积272232平方米，挂牌起始价6160万元，土地使用年限30年。

本次出让宗地建设用地使用权及建筑物不得转让。在土地使用期限内不得出租，确有出租需要的，出租比例不超过建筑面积的20%，且应当在产业发展监管协议中明确约定租赁面积比例、租金标准、租赁对象及违约处置措施，其承租主体应引进相关产业链合作伙伴和产业项目，产业类型须符合深圳市深汕特别合作区（以下简称合作区）产业发展规划，同时引进的承租主体需取得合作区主管部门同意。

本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

本次出让宗地竞得人因人民法院强制执行拍卖或者变卖项目建设用地使用权的，次受让人应当承接原《出让合同》及产业发展监管协议规定的受让人责任及义务，原《出让合同》约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由合作区管委会回购。

X2023-0008宗地位于地质灾害中易发区，竞得人须按照地质灾害危险性评估报告的评估结论做好相关地质灾害防治措施。

本次出让宗地自《出让合同》签订之日起一年半内开工，四年内竣工。

X2023-0008宗地：

根据规划设计要点显示，新建规定建筑面积188240㎡，其中：厂房178240㎡，食堂4000㎡，配套办公4000㎡，小型商业2000㎡。

项目名为深汕特别合作区汽车城18号产业地块。

地块位于通港大道与红海大道交汇处东侧。

X2023-0009宗地：

按照规划设计要点显示，新建规定建筑面积272232㎡，其中：仓库262232㎡，食堂5000㎡，办公5000㎡。

项目名称深汕特别合作区汽车城19号产业地块。

通港大道与港区一路交汇处西北侧。

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