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福田京基宸悦府996套产品入市 住宅备案均价约8.89万/㎡

咚咚牛浩思 发布时间:2024.05.11 15:11:55
浏览:6857

京基宸悦府位于福田区梅林街道,现已获批预售,预售总面积约59059.10㎡,预售总套数为996套,其中住宅预售面积14977.68㎡共131套,公寓预售面积44081.42㎡共865套,位于1栋、2栋、4栋。


示意图,仅供参考


住宅户型建面区间约110-133㎡,备案均价约8.89万/㎡,单价区间约8.6-9.7万/㎡,总价区间约963-1297万/套,物业管理公司为深圳市京基物业管理有限公司;


商务公寓建面区间约37-80㎡,备案均价约6.75万/㎡,单价区间约6.0-7.6万/㎡,总价区间约252-483万/套。


项目将于5月18日开盘,据说有较大折扣优惠,详情可前往项目了解。



部分住宅单位备案价格展示



项目介绍


京基宸悦府属于上梅林村城市更新单元二期,其它两期分别是已入市的辉煌时代大厦及建设中的上梅林雅苑。

 

项目具体位于梅华路北面,上梅街与祠堂西街交汇处的东南侧,毗邻梅丽小学和福田区第二人民医院。

 

距离地铁4/9号线上梅林站约300米左右 (直线距离,地图测量仅供参考),未来还可与22号线凯丰站(建设中)通道换乘。



项目占地面积约1.98万㎡,总建面约22.97万㎡,整体将被打造成集住宅、办公、商务公寓、沿街商业及幼儿园(6班制)为一体的高端综合社区。

 

其中,住宅约10万㎡,商务公寓约5.2万㎡,商业约9000㎡。


住宅为相对独立地块内,主要由4栋约48层高的超高层塔楼构成,南北向分别可观中心区城景及梅林山山景。

 

梯户配置为3梯5/6户,房源总户数为1011户,可售住宅总套数为402套,其它为回迁房。


效果图


此次主推户型建面为建面约110-114㎡3房2卫、建面约133㎡4房2卫:


110户型

东南朝向通透布局,大开间短进深,通风采光性能优秀,主要生活空间阳光直射充足,餐客厨空间联系紧密又不失独立性,厨房配有独立可扩展生活阳台,自然通风采光性能优良。


约3.85米客厅开间带有1.5米进深阳台,明亮舒适功能全面。主卧套间自然通透,配有独立衣帽间设计。双次卧空间布局均衡。入户公共空间具独立实用。



133户型

西南朝向看花园,安静舒适。通透结构,通风采光性能良好。客厅开间约4米,明亮舒适,约1.5米进深阳台功能全面。


餐厨空间功能分区划分清晰,主卧自然通透配有独立衣帽间,次卧具有良好的开间进深比,舒适明亮。小房间配置均衡,可根据家庭需要与主卧合并为套房使用。入户玄关自然通风采光,兼顾收纳、衣帽功能。



(内容完)


备注:规划信息仅作展示参考,交付以审批文件和签订合同为准。

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