18栋住宅+九年制学校！坪山16号线站旁，一座旧改大城规划公示

坪山16号线站点旁，一大型旧改规划公示！在东纵纪念馆站旁，将崛起一座新城，包括18栋住宅楼、新建的36班九年制学校，已经迁移的香园世居、江岭沈氏炮楼、曾氏围屋等！

5月24日，坪山区城市更新和土地整备局公示《坪山区马峦街道江岭中心片区城市更新单元规划（草案）》。

项目位于坪山区马峦街道，处于东纵路、龙坪路、香江路、江岭路围合区域。

从下图可以看到，江岭中心片区旧改项目的位置是非常好的，位于16号线东纵纪念馆站旁。

项目更新单元用地面积133108.3平方米，拆除范围用地面积115131.5平方米，开发建设用地面积70309.5平方米（含划入零星用地2072.9平方米），规划容积426330平方米。

其中，住宅388500平方米（含政府配租的保障性租赁住房54328平方米），商业、办公及旅馆业建筑24000平方米（含社区菜市场500平方米，母婴室50平方米）。

公共配套设施（含地下）13830平方米，其中2处12班幼儿园8010平方米（建筑面积4005平方米/处，占地面积3600平方米/处），社区管理用房300平方米，社区服务中心600平方米，社区警务室50平方米，文化活动室1000平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区健康服务中心1500平方米，邮政所100平方米，托育机构600平方米，公共厕所90平方米，再生资源回收站60平方米，环卫工人作息房20平方米。

另配建社区体育活动场地（3处）占地3400平方米，社区儿童游戏场地（4处）占地2400平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

项目除了大片宅地外，还有2宗文化遗产用地，而这两宗文化遗产用地也将拆除重建，其中一宗地将香园世居、江岭沈氏炮楼迁移至本地块，另外一宗地曾氏围屋也将移至该地块。

另外，一宗教育设施用地，也将拆除重建，规划36班九年制学校。

项目总共有18栋住宅，分为4个小区分布，楼栋层数在39-45层。

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