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华润湖贝旧改后花园,螺岭旧改最新征集方案公布!这次能拆成吗?

楼市爆料 发布时间:2024.06.11 09:51:18
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据【家在】网友爆料,近日,罗湖东门街道办开展螺岭片区基础数据普查及意愿征集的公告。集中受理登记时间为期2个月:自2024年5月30日至7月29日止。


此前,螺岭片区被誉为是“湖贝的后花园”,未来如果湖贝旧改之后,螺岭片区、竹边片区能顺利开展旧改,对于这个片区的未来的城市面貌改善是不可估量的。


未来,片区旧改将有望和华润湖贝中心相辅相成,继续成为湖贝中心的“后花园”。




本次征集范围为:东升街、花园坊、翠华巷、翠园街、黎明大院、登高村、竹边新村等区域,具体范围以政府有关部门最终划定为准。


本次征集范围相较于之前做了一些调整,本次包含之前征集的螺岭片区和螺岭竹边片区。



从罗湖区东门街道螺岭片区意愿征集表可以看到,需要登记房屋地址、证载地址、房源来源证明文件、申报建筑面积(有证、无证)、物业权利人基本信息、改造意愿(同意拆除新建改造或不同意拆除新建改造)等。



罗湖这个片区的旧改动作还是很多的,片区的配套也是非常丰富的,有晒布地铁站,毗邻文锦路、东门路以及深南东路等重要交通干道。


片区因为周边有螺岭外国语学校,普遍都是要比周边片区的房价要高上些,片区内大部分楼盘是在80-90年代建成,整体是比较老旧的。


有望与湖贝村一样,由华润操刀?多次意愿征集!


早在2013年,罗湖区东门街道办就曾发布过罗湖区螺岭片区城市更新单元改造意愿公告,征集范围和本次范围有所不同。但也仅在征集意愿阶段止步。




之后2017年6月,螺岭、竹边片区再次贴出意见征集公告,并且计划与湖贝村一样由华润操刀。


2018年的4月26至6月4日,华润相关负责团队在螺岭、竹边片区的赛龙大厦、名都大厦、物资大院、竹边新村等小区进行了现场登记城市更新意愿。据了解,到场业主参与度较高,部分小区意愿征集签约比例达到了100%。



2023年12月,罗湖区城市更新和土地整备局曾经前往东门街道螺岭竹边片区开展调研考察工作。


调研考察到螺岭竹边片区人居环境品质较差、房屋质量堪忧、市政排水设施老旧、消防安全隐患严重,医疗卫生、教育文化、交通设施等也亟待完善等一系列问题。


可见片区的旧改工作仍在持续推进中。



螺岭、竹边片区旁巨无霸旧改,华润湖贝旧改


我们最后来说说螺岭、竹边片区旁边的巨无霸旧改——华润湖贝旧改。


湖贝旧村项目位于罗湖区东门街道,南侧为深南大道,北侧为现状中兴路,东侧为文锦中路,西侧为东门中路。


改造规划总建筑面积约220万平,包含约49万平商业、约71万平办公、约57万平住宅(含保障房)、约21万平公寓、约20万平政府公共配套。整个体量相当于1个南山万象天地加深圳万象城。


2019年9月,湖贝统筹片区城市更新项目(一期)正式开工。


此项目命名为华润置地未来城。


湖贝旧村改造计划始自1992年,这块“硬骨头”历时30年才被啃下。


片区中规划有一座500米高超甲级销售型写字楼,另外,有着百年历史的湖贝旧村,核心保护和建设控制范围就有14478平方米。湖贝塔将是世界罕见的唯一与古村并存的500米塔楼。



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