刚刚，有人捡漏425万！

来源：东莞淘房志

松山湖豪宅法拍房又捡漏了！

前几天，松山湖1号花园—万科虹溪诺雅一套195平的联排别墅开拍，起拍价为541.4万，单价约2.8万/平。

凭借巨大的价格优势，这套法拍房一开拍就吸引了超2万人围观。

最终有11名富豪报名，经过82轮激烈争抢，以703.4万的总价成交，单价约3.6万/平，溢价162万！

图源：京东司法拍卖

目前，虹溪诺雅195平的二手房在链家平台挂牌价最低的一套为1128万，单价约5.8万/平。

图源：链家

与法拍房的起拍价倒挂586万，价差达3万/平。

也就是说，最终以703.4万成交的法拍房，也成功捡漏了425万！

要知道在2021年高峰期，虹溪诺雅的挂牌价一度站上了8万+，是整个东莞二手房价格的风向标。

其97平的3房成交价去到了710万，成交单价也突破了7万/平。

图源：链家

与目前松山湖二手房的市场价相比，法拍房的价格可以说已经斩至脚踝。

凭借极高的性价比优势，越来越多的人开始关注东莞法拍房市场。

万科虹溪诺雅234平法拍房

单价低至2.3万/平，价格倒挂636万

松山湖的豪宅法拍房，一直以来都是东莞法拍房市场的一大热点。

5月份，万科虹溪诺雅还有一套234平的大平层即将开拍，起拍价约534万，单价仅2.3万/平。

图源：京东司法拍卖

比前几天成功拍出的法拍房单价还要低5000一平，性价比非常高。

目前，万科虹溪诺雅一套234平的同户型二手房在链家平台的挂牌价为1170万，单价约5万/平。

与法拍房的价格倒挂达636万，价差约2.7万/平。

图源：链家

这套法拍房将在5月28日开拍，凭借巨大的价格差优势，这套法拍房还未开拍就吸引了接近3000人围观。

锦绣山河法拍房二拍

起拍价再降257万

除此之外，松山湖另一网红盘锦绣山河上新了两套法拍房，同样受到了市场广泛关注。

其中一套348平的大户型复式起拍价为1249万，单价约3.6万/平。

图源：京东司法拍卖

目前，锦绣山河大户型挂牌非常稀缺，在链家平台的二手房均价约5万/平。

348平的大户型挂牌价最低的一套去到了1900万，单价约5.4万/平。

与法拍房的价格倒挂达651万，价差约1.8万/平。

图源：链家

还有一套322平的大平层起拍价为1029万，单价约3.2万/平。

值得注意的是，这套法拍房在首拍以1286.7万的价格流拍后又降了257万。

将在5月16日以1029万的价格进行变卖，目前已经吸引了超一千人围观。

图源：京东司法拍卖

要知道在21年高峰期，锦绣山河的二手房成交价也站上了6万+。

图源：链家

3万+的法拍房与高峰期的二手房相比，价格也几乎已经腰斩。

性价比非常高，想捡漏的朋友可以重点关注。