福田改善房怎么买？最火的楼盘都在这儿了！

之前有粉丝后台私信咖姐，最近在考虑做房屋的置换，想知道预算在800万左右，福田区100㎡左右的房源有哪些，应该如何选择。

预算在800万左右，按照要求均价大致在8万元/㎡，其实这个范围在福田还是有较多的选择。

正好借此机会，咖姐整理了福田区面积在90-120㎡的热门成交。我们一起来看一下，目前福田最火的改善房，究竟是出自哪些楼盘。并且对于不同价格预算的粉丝朋友，想置换改善房有该如何选择？

首先来看福田区5月成交TOP5的房源。5月福田区改善型房源成交中，成交套数最高的是梅林一村。作为梅林片区的大型社区，梅林一村成交量始终强劲，位居改善房成交量榜首也是意料之中。目前均价5.7万元/㎡，共成交了9套，远高于2-4名。

梅林一村排名第二的是百花片区的长城大厦二花园。有百花片区的百花小学+实验中学双学q加持，长城大厦的优势就更加明显。目前长城大厦均价为8.2万元/㎡，5月共成交了5套。

长城大厦二花园并列在第三名的是景田的天健名苑5.3万元/㎡、上下沙的金海湾花园8.7万元/㎡、以及益田村5.3万元/㎡，三个小区5月份改善房的成交量都为4套。

再来看一下福田各片区，最近哪些改善型楼盘热门成交。在筛选出来的44个福田改善房中，其中主要分布在梅林片区与上步片区，两片区各有6个楼盘。

其次是华强片区有4个楼盘，百花片区、景田片区、上下沙片区、香蜜湖片区，各有3个楼盘。所选房源中，目前均价最低的是上步片区的台湾花园，均价在4.0万元/㎡。另一个在4字头的是福田中心区的福源大厦，均价4.8万元/㎡。均价最高的毫无疑问在香蜜湖片区，港中旅花园平均面积103.9㎡，成交均价16.0万元/㎡。