深圳安居类REITs二期项目成功发行

来源：深圳特区报

7月22日，由深圳市安居集团有限公司作为发行人、深圳市光明安居有限公司和深圳市大鹏安居有限公司作为原始权益人的深圳安居租赁住房第二期资产支持专项计划（以下简称“深圳安居类REITs二期项目”）在深圳证券交易所成功设立，发行规模为38.76亿元。

2024年2月，由深圳市人才安居集团有限公司作为发行人的中信建投-深圳人才安居租赁住房2024年第一期资产支持专项计划成功发行设立，该项目为人才安居集团50亿元租赁住房类REITs储架首期产品，发行规模为8.65亿元。

本次设立的项目为安居集团50亿元租赁住房类REITs储架二期项目，发行规模为38.76亿元，优先级证券收益率2.15%，获得投资者对安居集团底层资产质量及运营管理能力的高度认可。

深圳安居类REITs二期项目以安居鸣鹿苑、安居澜庭、安居东湾半岛花园、安居鹏湾府4个保障性租赁住房项目作为底层资产，项目物业共包括8942套保障性租赁住房，建筑面积合计约60.3万平方米，整体出租率达98%，均已实现稳定运营。

截至目前，安居集团REITs+产业链累计申报和发行规模突破100亿元，为安居集团实现从“管资产”“重资产运营”向“管资本”“轻资产运营”转型奠定良好基础。未来，安居集团将持续探索REITs+产品创新，构建公募REITs、类REITs、私募REITs和Pre-REITs等协同发展新格局。

名词解释

REITs

REITs，又名不动产投资信托基金，是指向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。