8月深圳各片区房价变化

8月业主报价数据已经出炉。和咖姐来看各片区报价有哪些变化：在监测的86个片区中，挂盘均价上涨的片区有35个，较7月增加了13个，报价下跌的片区有46个。

福田益田村、福田口岸、罗湖笋岗、龙华民治以及深圳东部的盐田港等5个片区报价趋于稳定。

从图片中分布来看，涨幅主要集中在南山区、龙华区、龙岗区北部，以及福田与罗湖的交界区域。报价涨幅最高的是南山区的华侨城片区，8月华侨城片区挂牌均价为13.2万元/㎡，环比上涨了13.3%。

据咖姐监测，主要原因是该片区近一个月内，涌现出众多豪宅/别墅挂盘待售，将整个片区均价拉起。

其次是盐田区的梅沙片区，目前均价5.6万元/㎡，环比上涨11.9%。均价跌幅最高的是龙华的观澜片区，目前均价7.0万元/㎡，下跌7.6%。

梅沙片区与观澜相似，都是由众多平价盘以及部分豪宅区组成，而两片区的均价发生变化截然相反，更多的都是主要受到豪宅挂盘的影响。

梅沙片区8月挂盘量上涨近50%；而观澜片区正相反，减少约3成。