总投资超500亿！光明明湖智谷片区正在崛起

在光明区西北部、广深港澳科技创新走廊的核心节点，总规划建筑面积370万平方米、综合开发范围达2.3平方公里的明湖智谷片区，正在打造民生配套高质量推进的产城融合新标杆。

作为百万级产城社区，明湖智谷依托得天独厚的区位优势与前瞻性规划理念，加速推进配套设施建设与人居环境优化，成为光明宜居宜业宜游的新名片。

据了解，该项目总投资超过500亿元，是深圳市首个平方公里级“TOD+产业+社区+生态”综合开发项目。

通过“政府主导+市场实施”的更新模式，综合运用“城市更新+利益统筹”等政策工具，实现了轨道13号线车辆段片区的大规模整体开发，一举盘活平方公里级土地资源。

项目以产业空间为核心，积极响应深圳市“工业上楼”与“20+8”产业集群战略，聚焦人工智能、智能传感器、高端装备制造及配套的科技服务业“3+1”产业方向，探索打造大湾区产城融合的未来形态，推动片区产业结构现代化升级。同时，明湖智谷高度重视人才服务与生活配套，致力于构建真正意义上的产城融合新范本。

在空间结构方面，项目规划了“两心、两翼、三区”的整体功能布局：“两心”指活力城核心与公园城核心，“两翼”包括明湖蓝绿廊道和茅洲河生态中脊，“三区”则涵盖TOD组团、科创组团和产城组团。这一布局充分考虑了功能复合与空间协同，形成产业空间、居住社区、商业与服务配套有机结合的多功能业态集群。