“热门盘”再度回归！深铁瑞城新品实景样板间开放

11 月 8 日，深铁瑞城景观 C 位新品—— 25 栋 6 座实景样板间正式对外开放，以 " 瑞城启新 绽放光明 " 为主题，吸引众多关注者到场，现场气氛热烈。

作为光明区的 " 热门盘 "，深铁瑞城之所以持续受到市场青睐，主要源于两大优势：其一，项目为集优质交通与区域高价值于一体的 TOD 大城，资源集聚效应显著；其二，依托国企品质，产品力与品牌力兼具。在当前买房窗口期，性价比高、综合实力强的项目更易脱颖而出，深铁瑞城的再度回归，有望进一步印证其产品效应，为深圳楼市注入热度。

深铁瑞城展强抗周期性，大城新品加推在即

活动现场，烟花黏土 DIY、趣味捞金鱼、小丑互动及精致茶歇等环节，让参与者沉浸式体验深铁瑞城缤纷多元的社区生活。此外，《最强大脑》" 中国队长 " 李威亲临现场，与来宾及孩子们互动，并分享高效记忆方法，反响热烈。深圳中学光明科学城学校的师生亦组团参与，将现场气氛推向高潮。

近期，光明区二手房市场数据表明，同期入市、产品面积段相近的深铁瑞城与周边某项目，在二手房成交价格上已超百万，展现出强劲抗周期性。据内部人士分析指出，这一分化主要源于三大核心因素：轨道交通覆盖、教育资源配置与产品实景兑现。

在异地市场表现方面，在 10 月 31 日 " 活力深圳 · 宜居未来 "2025 深圳好房展成都站中，深铁瑞城表现亮眼，现场成交 4 套优质房源，认购金额突破 1600 万元，再次验证其产品号召力。

这得益于项目所处的 " 世界一流科学城 " 与 " 深圳北部中心 " 核心区位优势，汇聚千亿级产业资源与高素质人才。交通方面，项目紧邻地铁 6 号线长圳站，并可一站换乘 13 号线。随着 13 号线二期即将开通，业主通勤效率将进一步提升。

深铁瑞城通过资源整合所营造的生活方式，进一步提升了居住体验。项目不仅周边环绕深圳中学光明科学城学校、深圳实验学校（光明部）等优质教育资源（学区划分以教育主管部门公布的政策为准），项目旁边还有 2 万平方米社区公园、6 万平方米（在建中）商业综合体，周边环绕生态公园、光明区图书馆等文体设施，一站式满足业主生活、购物与休闲需求。

基于良好口碑与市场趋势，深铁瑞城三期顺势加推建面约 96-100㎡的观景三房产品，共计 234 套。所推楼栋为 25 栋 6 座，下楼即达 6 号线长圳站 C 口、站顶公园及自建购物中心（在建中），生活与通勤便捷度进一步提升。

国企实力护航，打造人居示范社区

作为城市发展的建设者，深铁置业始终以 TOD 开发模式为核心，打造高品质住宅项目。深铁瑞城作为深铁集团在光明区长圳片区重点打造的 TOD 示范社区，总建筑面积约 63 万平方米，共分四期开发。早在 2021 年，项目一二期入市即创下热销纪录，开盘当日成交 1105 套房源，成为当年深圳开盘销售金额与套数 " 双冠王 "。

据悉，项目一二期已交付入住，儿童乐园、亲子空间、游泳池、全龄活动区等配套设施已投入使用，实景兑现花园社区、全龄优享的美好生活愿景。

在交付保障之外，深铁瑞城以 " 六好六化 " 为标准，全面阐释 " 深铁好房子 " 的价值内涵。从好设计、好材料、好建造，到好智能、好配套、好服务，项目以 " 装配式精装 " 实现品质落地。例如，客餐厅及卧室墙面选用绿色环保材料，厨卫采用铝蜂窝大板装配式天花，家电选型优质，鞋柜、橱柜等均为威法定制，兼顾环保、安全与美观。

精装方面，项目采用全新装配式工艺，基材选用健康抗菌的竹木纤维，配备三星智能门锁、海尔全屋中央空调等，持续提升居住品质。实景样板间开放后，不少客户表示高度认可。

户型设计上，项目实现户户双阳台，其中景观阳台面宽约 6.3 米，户型方正通透，大面宽设计进一步提升舒适度。

深铁置业通过 TOD 模式的深入实践，不仅为市民提供更便捷、舒适、智能的居住选择，也推动城市可持续发展。未来，深铁置业将继续发挥国企担当与开发实力，持续为市场提供高品质的人居产品，助力区域城市发展与能级提升，为更多家庭构筑 " 轨道上的美好生活 "。

来源：开发商供稿