官宣，“全球店王”SKP落户广州马场！

据越秀集团消息，3月2日，越秀集团与北京华联（SKP）在北京正式签署合作协议，宣布具有“全球店王”之称的SKP落户广州珠江新城马场地块。

此次签约距越秀集团以236亿元摘得马场地块不到一周时间，标志着马场地块规划引入“顶奢百货”的正式落位，不仅填补了华南顶级重奢商业的空白，更推动广州建设国际消费中心城市迈出关键一步。

作为全球高端商业的绝对标杆，SKP是中国汇聚爱马仕、香奈儿等全系顶奢品牌最齐全、保持全球领先运营水准的商业平台。北京SKP连续多年稳居全国百货单店销售额榜首，2025年销售额突破240亿元，单店销售额和销售坪效均领跑全球；其布局北京、西安、成都、武汉等核心城市的项目，无一例外成为当地商业封面与高端消费地标。

马场地块地处广州珠江新城-金融城-琶洲三大CBD构成的黄金三角核心交汇点，总用地面积约19.45万平方米，计容总建筑面积达56.7万平方米。

该地块的盘活，将激活三大CBD黄金三角的联动效应，推动区域从“地理交汇点”升级为“功能核心引擎”，实现广州城市能级的战略性跃迁。

在此前举行的土拍中，该地块引发全国头部房企激烈角逐，最终历经243轮竞价、近9小时鏖战，越秀集团以236亿元总价成功摘得，创下广州2010年以来单宗地块成交总额最高纪录。

▲马场规划效果图（来自“中国广州发布”）

越秀集团董事长陈强表示，争取今年3月底开工，在3-4年内将马场项目建设成为集公园、购物、酒店、办公、居住等功能于一体的国际一流宜居宜业城市综合体。并预计广州SKP开业后将成为年销售额超百亿级的国际消费新地标。

另外，根据合作协议，双方将采取“越秀开发+SKP运营”的强强联合模式，规划建设12.5万平方米的商业中心，即越秀集团负责项目开发建设与长期持有，SKP负责项目高标准运营管理。

SKP项目落户后，广州将拥有广州太古汇、广州K11、广州太古里（部分开业）、白鹅潭万象城（封顶）、广州SKP等高端商业综合体，华南消费中心的地位将进一步提升。