智能存储管理及研发基地总部项目落户福田，德明利拟建总部基地

今日，深圳市发布智能存储管理及研发基地总部项目遴选方案。

根据《深圳市推动总部经济高质量发展的实施意见》及《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》，深圳市德明利技术股份有限公司（以下简称“德明利”）成为意向用地单位，拟在福田区梅彩片区B405-0246地块建设总部基地，用地面积约7209平方米，建筑面积约46859平方米，土地使用年期30年。

聚焦存储核心技术，构建全产业链生态

此次智能存储管理及研发基地总部项目落地福田梅彩片区，将进一步增强深圳在存储芯片设计、固件研发等关键环节的自主创新能力，完善区域协同高效的产业生态。

作为全球数据基础设施的核心赛道，存储技术的突破对于数字经济发展意义重大。

德明利总部基地的建设，不仅为企业自身发展提供了稳定空间载体，也将成为深圳总部经济高质量发展的重要支撑点。

德明利成立于2008年，注册资本2.26亿元，是深圳市总部企业、国家高新技术企业及专精特新“小巨人”企业。公司深耕存储赛道十余年，掌握主控芯片设计、固件算法开发等自主核心技术，已构建起“存储芯片设计—固件研发—智能制造—品牌运营”的全产业链布局，业务覆盖SSD固态硬盘、DRAM内存条、嵌入式存储、移动存储等全系列产品线，营销网络覆盖全球30余个国家及地区。

项目定位为“新一代信息技术领域‘总部研发+产业协同’的科创高地与生态枢纽”，主要建设内容包括存储芯片研发中心、高端人才集聚平台及产业协同创新基地。项目建成后，将集中突破高端存储芯片、分布式架构等关键技术，强化供应链自主可控，并吸引产业链上下游企业集聚，形成区域先进制造新增长引擎。

经济效益显著，5年承诺产值超400亿元

遴选方案披露了德明利近年经营及税收情况：2025年，德明利及其控股子公司在深圳市纳税额5246.33万元，形成地方财力3064.7万元；2026年1月1日至3月5日，在深圳市纳税额达3.3亿元，形成地方财力1.7亿元。企业目前在深圳无自有物业或用地。

根据项目承诺，2026年至2030年五年累计纳入深圳市统计核算的产值规模（营业收入）不低于400亿元，累计在深圳市形成地方财力不低于8亿元，其中2026年当年形成地方财力不低于2亿元。项目成熟期预计将创造2500个就业岗位。

用地条件明确，100%建筑面积不得转让

根据方案，项目用地功能为商业用地（C1），采用挂牌出让方式，具体招拍挂条件以公告为准。土地使用年期30年。

在产权限制方面，该项目100%建筑面积在全出让年期内不得转让。其中，不低于70%为自用部分建筑，不超过30%为非自用部分建筑。非自用部分允许出租，办公用房比例不低于50%，并由区政府作为政策性优惠商业办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻。自用及非自用部分的办公用房须相对集中布局。