“之前一直观望，这次新政出来，感觉时机到了，就决定来看看。”5月3日晚，在光明区龙湖观萃开盘现场，一位刚完成认购的购房者说。
这个“五一”假期，是深圳4月底发布房地产新政后的第一个长假，市场反应备受关注。数据显示，深圳多个楼盘假期看房量明显上升，其中位于光明中心区的龙湖·观萃项目，不仅在5月1日实景示范区开放当天吸引上千人排队到访，更在5月3日晚上演首批92套房源首开即罄的火爆景象，成为今年光明区首个日光盘，给深圳楼市打了一针强心剂。
现场：92套房源40分钟售罄，购房咨询量明显上升
5月3日晚8时许，在深圳市光明区龙湖·观萃项目开盘现场，不少购房者都提前到场排队等候选房。据开发商介绍，此次首推的是建面约103㎡和138㎡的四房户型，共92套房源。
“我在南山上班，关注光明有一段时间了。”购房者李先生表示，节前深圳出台房地产新政，限购有所放松，公积金贷款额度也提高了，“算下来月供压力小了一些，就果断出手了。”
另一位带着家人前来选房的张女士表示，自己原本考虑再等半年，“但政策出来后，觉得市场可能会有变化，趁假期赶紧来看看，没想到这么多人。”
多位现场购房者表示，新政是他们决定结束观望、加速入市的重要原因。据开发商提供的信息，5月1日，龙湖·观萃实景示范区和售楼处正式对外开放，当天到访量超过1000人次。“开放之后的人气，给了我们信心，这才临时决定在5月3日正式开盘。”该相关负责人表示，“5月3日龙湖·观萃开盘当天推出的92套房源，仅用了40分钟就全部售罄，连实体样板房都卖完了。”
据开发商相关负责人介绍，“五一”假期前三天，龙湖·观萃日均到访量较节前增长明显，客户以光明本地及南山、宝安的刚需和改善型群体为主。“新政发布后，明显感觉客户的心态变了，咨询量一下子涨了上来。不少客户之前已关注项目一段时间，新政出台后便加快了决策节奏，而在首批房源售罄后，项目正抓紧加推建面约89㎡三房和107㎡、116㎡四房产品，满足市场需求。”
业内：新政释放合理需求，优质项目受购房者青睐
4月29日，深圳市住房和建设局印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，从放开限购与提高公积金贷款两方面同时发力，进一步优化调整房地产政策，是近半年来深圳楼市力度较大的一次政策调整。多位受访的行业人士认为，新政主要利好首次置业和改善型换房群体，对市场信心有直接的提振作用。
“政策的信号意义很强，让购房者看到监管部门稳定市场的意图。”一位深圳房地产研究机构人士分析，“像龙湖·观萃这样区位、配套、产品都比较均衡的项目，最受购房者青睐。”
该人士进一步表示，光明区近年来交通、商业、教育等配套逐步完善，加上13号线二期即将开通，对南山、福田外溢的购房需求吸引力较大。“新政叠加区域发展利好，容易形成合力。我觉得龙湖·观萃的首开售罄，对市场是一个积极信号，说明只要政策对路、产品过硬，需求依然旺盛。”
他认为，新政的落地效果还需要一到两个月的观察期，但“五一”期间的热度回升，为5月乃至整个二季度的深圳楼市开了一个好头。“购房者信心在恢复，这对于市场的稳定和回暖至关重要。”
来源：开发商供稿
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