中国高科拟对深圳高科南山大厦申报拆除重建类更新

12月5日，中国高科（600730）发布了关于子公司拟申报城市更新项目的公告。

公司全资子公司深圳市高科实业有限公司拟对其持有的深圳高科南山大厦及所在用地筹备和申报拆除重建类城市更新，以期提升公司资产价值、提高资产远期收益率。

公告显示，深圳高科南山大厦所在地块位于深圳市前海深港现代服务业合作区内，临近《深圳市城市轨道交通第五期建设规划（2023-2028年）》拟新设的地铁站点月亮湾公园站。

该地块宗地面积约2万平方米，用地性质为工业仓储用地，地上现有建筑物为深圳高科南山大厦，总建筑面积约4.8万平方米，该大厦的租赁及物业管理业务由公司全资子公司运营。

根据公司披露的资产评估报告数据，截至2021年底，深圳高科南山大厦的评估价值为6.59亿元。

中国高科在公告中表示，经对城市更新申报方向的可行性、经济回报等方面进行综合考量与审慎研判，公司董事会同意以新型产业用地为主导功能的拆除重建类城市更新，即以“工改M0”为该项目的后续申报方向。

截至目前，公司已向深圳市南山区城市更新和土地整备局提交了关于将项目用地纳入《深圳市南山区城市更新和土地整备“十四五”规划》拆除重建类城市更新范围的申请。待该申请通过政府审批、项目用地所临近的地铁规划站点正式纳入深圳市轨道交通建设规划后，该项目即能符合相关申报条件。