【10.4新政】牛浩思实探新房-福田篇

老牛在国庆假期期间来到了绿景·虹湾和宝生midtown两个福田的在售项目现场了解情况。是受国庆长假影响还是104新政的出台？在两个项目的体验中心，现场均比较冷清。在虹湾现场逗留了大概十五*，更是只有一组意向客户在了解项目。就深圳刚出台的104新政策，销售表示这次出台的新政，还不能算是深圳有史以来最严厉的政策，这次政策使得购房名额变得无比重要，主要是限制投资客购房。

老牛问道，对项目的售价有没有什么实质性的影响，销售表示新政的出台并没有什么价格产生什么影响。坑能是因为项目目前只有130平及以上户型在售，更是劝老牛如果是自住的话，就买大户型，一步到位，以后就不受二套和贷款记录影响。销售还说道新政具体的细则要等到10月8日出台。

绿景虹湾

位于北环大道与梅华路交汇，无缝接驳9号线梅景站，自带6万平佐阾购物中心。预计15号开盘加推项目最后一栋51-63平的两房和75平的三房，交通便利，临近北环大道，且与回迁房相挨，5梯11户，预计会先推4条腿，最晚于明年五月交楼，项目这次推的是带精装和酒店式管理的70年产权的住宅。价格预计会超过7.5w，销售表示这次新政对售价应该不会产生影响，但具体还要等新政细则出台。

宝生midtown

临近福田CBD，位于滨河大道与益田路交界处，目前处于清盘阶段，在售的有130平、160平的四房和183平的双拼，毛坯交房，价格区间在8.5-9.5万，项目北面紧邻滨河大道，高层可看福田CBD景观，周边较为成熟，距离现成的地铁3号线大概400米。在与销售聊天半个*当中，老牛留意到，来到项目现场看房的客户前前后后大概有六七组左右。