【大暴走看房路线】：
线路一：福田上梅林9号线沿线 150-650万 1-3房
带队：淘房哥-大山
线路二：宝安新安弘雅系列花园 250-450万 1-3房
带队：淘房哥-子文
【看房时间】：
12月3日 周六 14:00—18:00
（本文结尾附各片区简介）
———— 房源直播 ————
【线路一：福田上梅林9号线沿线 150-650万 1-3房】
14：26
大山描述完梅林片区概况后，大暴走活动马上开始。
14：35 *套
上梅林片区
【海康大厦】61㎡2房2厅
总价：375万 单价：6.14万/㎡
朝向：南 楼层：18楼
欠款有税
大山点评：户型方正，朝向南，视野好，楼下是天虹，容积率稍高，三梯二十户。
14：59 第二套
梅林片区
【华府馨居】61㎡2房2厅
总价：420万 单价：6.88万/㎡
楼层：3楼
满五年，红本在手
学区：梅华小学、翰岭中学
大山点评：楼龄较新，2005年的楼盘，侧出阳台，带入户花园，应住户要求，没有拍照，目前租客在住。
15：03 第三套
梅林片区
【先科花园】92㎡3房2厅
总价：430万 单价：4.6万/㎡
朝向：南北通透 楼层：4楼
红本在手，满五年
学区：梅华小学，翰岭中学
大山点评：98年的楼盘，楼梯房，使用率高，朝向不错，部分房间采光一般。
15：24 第四套
梅林片区
【凯丰花园二期】74㎡2房2厅，可做3房
总价：500万 单价：6.7万/㎡
朝向：东南 楼层：15楼
欠款有税
学区：梅华小学，翰岭中学
大山点评：楼龄较新，2005年的楼盘，花园小区，周边有上梅林地铁口和卓越城等配套。
15：58 第五套
梅林片区
【华茂苑琴海轩】77㎡2房2厅
总价：425万 单价：5.5万/㎡
朝向：东南 楼层：14楼
红本在手无税
学区：彩田小学，翰岭中学
应业主要求，不方便拍照。
大山点评：花园小区，周边有上梅林地铁口，梅村地铁口，卓越城等配套。靠近梅华路，配套丰富。
【线路二：宝安新安弘雅系列花园 250-450万 1-3房】
14：44 *套
新安片区
【雅景居】97㎡3房2卫
总价：440万 单价：4.54万/㎡
朝向：西南 楼层：楼梯房2楼
带弘雅小学和文汇中学学区
满五年*，红本在手
01年小区，客厅出阳台，安静宜居。
（看房请联系：黄生 15820426883）
15：05 第二套
新安片区
【华盛盛荟】56㎡2房（公寓）
总价：235万 单价：4.2万/㎡
朝向：西南 楼层：4楼
不满两年有税
11年的公寓，客厅出阳台。
（看房请联系：黄生 15820426883）
15：06 第三套
新安片区
【华盛盛荟】65㎡2房（公寓）
总价：295万 单价：4.54万/㎡
朝向：东北 楼层：6楼
不满两年有税
11年的公寓，客厅出阳台。
（看房请联系：黄生 15820426883）
15：25 第四套
新安片区
【品尚居】42㎡小2房
总价：233万 单价：5.55万/㎡
朝向：西北 楼层：10楼
不满两年有税
客厅出阳台
（看房请联系：黄生 15820426883）
15：44
来到弘雅三期雅豪轩。
16：34 第五套
新安片区
【雅豪轩】78㎡2房
总价：365万 单价：4.68万/㎡
朝向：西南 楼层：楼梯3楼
满两年，红本不在手
厨房带有一个生活阳台，部分空间拓展到了厕所。
（看房请联系：黄生 15820426883）
16：56 第六套
新安片区
【鸿景园】81㎡2房
总价：460万 单价：5.68万/㎡
朝向：西南 楼层：楼梯3楼
满两年，红本不在手
3楼带平台花园。
（看房请联系：黄生 15820426883）
17：19 第七套
新安片区
【黄金大厦】49㎡1房
总价：255万 单价：5.2万/㎡
朝向：东南 楼层：12楼
满两年，红本不在手
客厅出阳台，业主在客厅也放了个床。
（看房请联系：黄生 15820426883）
17：25 第八套
新安片区
【黄金大厦】42㎡1房
总价：220万 单价：5.24万/㎡
朝向：东南 楼层：24楼
满两年，红本在手
客厅出阳台，朝新安五路。
（看房请联系：黄生 15820426883）
17：47
本次新安大暴走到此结束，感谢各位到场的网友对活动的支持，感谢经纪人对本场活动的配合，大家辛苦了，希望都有收获。
暴走总结将会在明天送出。
———— 片区介绍 ————
【福田上梅林9号线沿线】
1、北面环山，南边紧邻北环大道，缁邻福田中心区。
2、近莲花山公园、梅林公园、笔架山公园。
3、片区内商业配套主要以天虹商场、新世界百货、家乐福、福田农批市场和梅林商业步行街为居民的日常消费购物商圈，以及梅林路和梅华路分布的沿街商铺，卓越城商圈也已投入使用，片区商业氛围和档次得到提高。
4、有一定体量的旧改，地铁九号线已经开通，轨道交通便利度得到很大的改善。
5、总价100多万的房源还能淘到。
本期看点：福田上梅林9号线沿线 150-650万 1-3房
预计踩盘：华府馨居、华安园、海康大厦、先科花园、蓝天绿都等
华府馨居：
2006年花园社区小高层，小区内带网球场，高档单身公寓，户型方正，小区对面卓越城（今年开通购物广场）旁边天虹商场，走到莲花山公园，梅龙山登山道10*。
华安园：
2002年小高层，实用小户型，近商业圈天虹商场，卓越新开购物广场，10*到莲花山公园，梅龙山登山道。
海康大厦：
2005年高层，天虹商场楼上独栋社区，户型好带大阳台，商业圈卓越城甲级（购物广场今年开通），走路10*莲花山公园，梅龙山登山道（一直通到梅林公园，塘朗山），梅林食街，三条地铁口。
先科花园：
1996年花园社区，多层走楼梯，已经改好小两房，非常实用，商业圈配套，近地铁口，近莲花山公园，梅龙山登山道（直到梅林公园，塘朗山）
蓝天绿都：
2002年高层独栋社区，原始实用两房，双翰岭学区，近9号线地铁口，周边笔架山公园，天虹商场，卓越城（新购物广场），梅龙山登山道。
【宝安新安弘雅系列花园】
本次大暴走区域位于宝安新安老城，涉及的楼盘基本为鸿荣源早期开发的花园小区（弘雅系列），而且小片区内环境较好，商品房相对集中，居住氛围佳，周边配套能满足日常需求，1公里范围内有天虹和沃尔玛，小学和初中就在附近，同时作为未来12号地铁口楼盘，旁边有翻身工业园旧改 （商业类），建成后可进一步改善周边的商业配套，近107国道交通方便。
本期看点：宝安新安弘雅系列花园 250-450万 1-3房
预计踩盘：弘雅二期、弘雅三期、弘雅四期等
弘雅二期：
本花园较为特殊，有部分是收购北方公司的房子，分50年产权和70产权之说，花园内外略显旧（全部楼梯房），物业管理还可以，适合资金有限的购房者。
弘雅四期（雅兰亭）：
花园不大，人车不分流，绿化还过得去，物业管理较好，有电梯房和楼梯房，户型方正，实用率较高。
弘雅三期（雅豪轩）：
大花园社区，半人车分流，不靠主干道安静宜居，但大部分客厅不出阳台，户型格局方正实用，楼梯和电梯都有。
华盛盛荟OR黄金大厦：
可能会分别安排2套250万左右的小户型公寓（华盛）和商品房（黄金大厦），最近均有成交，受关注较高。
粤公网安备 44030402000760号
