罗湖友谊城拆除将建54层商住综合体  旁边小户型最高月租1.7万

罗湖区南湖街道友谊城城市更新单元项目被列入《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，近日该更新单元规划（草案）已经过2016年深圳市罗湖区城市更新以及市规划国土委关审议通过，未来将建54层商住综合体。

项目位于南湖街道，北临友谊路，西临嘉里中心，东临庆安大厦。拆除用地面积8565.6平方米，开发建设用地面积8565.6平方米，计容积率建筑面积为89930平方米，其中商业、办公56580平方米，商务公寓24000平方米，创新型产业用房7700平方米，公共配套设施1650平方米（含公共配套管理用房1500平方米，垃圾收集房150平方米）。

记得年初和家人去友谊负一层吃饭的时候，就发现楼底商家都已经搬空，包括吉野家等几家连锁品牌餐饮早已撤出，餐厅经理告诉我们整个友谊茂业在2016年内会拆除重建。个人认为友谊城的拆除重建拉开人民南商圈局部改造的序幕，同时人民南国贸商圈周边无新的商品房供应的局面有望改善。另外，周边高端租房市场供应紧张得到缓解，也会提升整个商圈商业环境。

之前有自媒体账号发布过“罗湖小户型租金17000元/月”的报道，其实个人对置地逸轩这个楼盘非常熟悉，每个户型分布都能心中有数。同样的47平米一房，抛开17000这种特殊个例，本身租金差距确实也非常大，看过的几套户型租金都是在7800-12000之间，按该楼盘目前市场不到六万的均价，租金回报确实很可观。