经历了10月份的惨淡，11月的二手市场气氛自中下旬起似乎略有好转——在看房量、成交上都有所体现，但随着政策环境毫无转暖迹象，市场观望气氛渐浓，市场报价的调整幅度与买家期望值差距较大，只问不买成常见现象了
最后体现到成交量上也就维持了上月的水准，龙华全区仅有39套成交
全区成交数据如下：
观澜继续零成交，锦绣、上塘、大浪都是只有一套，龙华老城的成交减半，红山倒翻倍了——其实这点成交量根本谈不上回暖
对比10月份数据，因为两房三房的占比提升，全区成交总价、均价等数据均略有上升，但龙华各片区中除了关口，平均成交价格都有所下跌，市场向下调整的幅度较小但趋势仍存；
走访各片区得到的反馈与10月份相似，业主报价普遍略有下调，但幅度罕有10%及以上的，这与置业者期待的20%左右的期望值显然差距较大，所以中介普遍反映咨询量、看房量有所上升但成交无变化；
评估价上调但普通住宅标准并未调整使得二手房交易中中大户型的税费有所上升，这无疑增加了刚需改善型置业者的购房成本，但相比之下房票才更显珍贵，这样算起来一步到位才更合算——两房三房占比大幅上升而一房的成交量大幅萎缩，四房及以上户型只有两套就正是这个原因。
【红山：高低并行】
虽然相比上月成交数量翻倍，但是一个月15套的量只能说是勉强可看罢了
高房价高税费下，置业者在红山的目标开始转向一些片区的冷门盘了，日出印象和阳光新境园的社区品质其实都挺不错，虽然前者外观显旧，后者户型略显奢侈，但四万多的单价对于刚需来说足以弥补这些缺陷了，类似的楼盘还有世纪春城、幸福枫景花园等；
龙华房价的先驱——深高学区本月又有成交——数量稀少，价格坚挺，半数还是大户型
显然炒家虽然收手但市场价值的预期还在高位；中央原著这套更是在业主反价后成交的
——每个人的需求和想法都是不同的，只能说明存在即合理；
附具体楼盘成交数据：
【龙华老城：价格是王道】
老城的地段配套都不错，旧改带来的升级换代也近在眼前，但显然实实在在的低房价才是真正的吸引力所在——所以像金侨花园和福景花园这种老破旧的标准代表还能有人肯买
龙华老城的精华是在于发达的商业配套、优良的教育资源，而像大信花园、桦润馨居、美丽365这些品质不错的多层社区，价格相对较低，刚需上车的人选择他们还是非常合适的
附具体楼盘成交数据：
【潜龙：平稳是基调】
潜龙11月份的成交列表中如果不是多了个榕苑，那么看起来跟10月份也没多少区别了——楼盘、价格都几无变化
虽然配套地段都差距不大，但价位相距不多时，品质档次更好的潜龙系和碧水龙庭就是大部分人的选择了，梅花新园、馨园和皓月花园等盘哪怕居住品质很好也都少人问津；
附具体楼盘成交数据：
【关口】
关口片区的特点是交通极为便利，商圈配套较为成熟，最能体现这个特点的盘不少，但是价位不高的前提下还要有不错品质的，就属书香门第性价比高了历来关口的成交统计中他是常客也就不奇怪了，倒是通常一年难得成交几套的万科金域华府近几个月都有成交，但成交价格相比之前下调不多；
附具体楼盘成交数据：
11月龙华成交总结：让很多人失望的是，放量下跌的现象并未出现，市场价格仍如上月总结中所预计的还在僵持中寻找平衡，供需双方都在等待政策方向进一步的明朗，但政策的变化难以预料，僵持中缓降还是主要方向
建议投资者还是在观望中寻找机会，刚需自住的只要耐心寻找，笋盘总是有的。
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