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龙华北站商务中心区年后拍地 预建超高层综合体

咚咚牛浩思 牛浩思 发布时间:2016.12.30 18:06:11
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从深圳土地交易中心了解到,17年2月份将推出龙华挂牌出让的商业用地,宗地号为A811-0322,该地块位于北站商务中心区范围内,占地约1.6万平米,总建面高达16万平米,地块容积率10,预计将建超高层商业综合体项目。


本次出让宗地项目建成后公交首末站及其站务用房产权归政府;地块内公共连廊及其凌空部分的地面投影空间、连廊公共开放空间产权及运营管理权归政府,由竞得人建成后无偿移交。


该商业用地将于2017.2.15日正式拍卖。



项目位于北站商务中心区范围内,2014年北站商务中心区被列入全市重点开发建设区域,发展目标定位为深圳市新的城市中心区之一,总建设规模约950万平方米,其中规划60余栋超高商务楼宇,采用街坊式整体开发,以总部经济、产业金融服务及综合商业为主,建设具有国际水平和现代化特色的综合商务片区。


深圳北站商务中心作为深圳的重点布局之一和未来的一个发展重心,围绕北站周边打造高端住宅、超高层地标写字楼和大型商业的聚集地,在北站1公里范围内引入大量的高端要素项目,例如引入“深高”、“外国语”等两大名校和“深圳市第二儿童医院”在内的两大市级三甲医院进驻龙华,周边预建设“深圳北站中心公园”“白石龙音乐公园”在内的5大绿地公园;可以看到各种优质的资源在迅速向北站片区聚拢,形成一个新的城市中心。




【周边在建的商业综合体项目】


地块周边在建的商业综合体有5个,总建面高达238万平米,其中4个都包含196.89、200+的超高层综合体项目,加上本次出让的商业地块中规划超高容积率,预计也是200+的超高层建筑,北站核心商务区预计是未来摩天大厦的聚集之地,龙华地标所在!


民治第三工业区旧改:位于龙华区民治办事处梅龙路西侧,项目拆除重建用地5.3万平方米,建设用地面积为3.1万平米,总建筑面积约43万平方米,容积率13.83。项目规划180-250米的超高层建筑,共规划3栋44-54层(200-250米)的地标性写字楼,2栋37-43层(180-200米)的公寓建筑;


龙光玖钻:占地约8.7万㎡,总建面约80万㎡,规划有10万平商业;包含200米超高层写字楼、约10万㎡一体化商业、精智公寓和约2.5万㎡星级酒店,由15栋建筑组成。


红山6979:招商地产和华侨城地产联合开发,商业用地40年产权,占地约11万㎡,总建面33万,最高建筑高度48米,规划6.6万平米商业。打造33万龙华“欢乐海岸”按照欢乐海岸的模式开发,以商业服务与文化娱乐功能为主低密度开发,形成以艺术文化娱乐为主的生活重心。


汇德中心:项目占地面积约1.9万㎡,总建面24.8万㎡。容积率为9.0,绿化率达30%,车位共有890个。整个项目分为三大部分:一栋250米的地标写字楼,其中包含五星级酒店,一栋100米高的高端公寓及36米高的七层缤纷商业等多元复合业态组成。


汇隆中心:占地面积约2万㎡,总建筑面积约14.2万㎡,包含了约9.4万平米办公、3.6万平米LOFT产品及约1.2万平米裙楼商业。本项目由深圳地铁万科投资股份有限公司开发建设,2015年10月动工,计划2019年中全部竣工交付。

龙华 4号线 6号线 土地拍卖 HBC汇隆中心 龙光玖钻 汇德大厦 红山6979

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