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从2063套到183套!龙华、龙岗改善户型独撑新房成交【天天讲数】

天天讲数 发布时间:2017.02.13 22:33:45
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    根据深圳房地产信息网的监测,上周全市新房住宅成交(网签)183套,成交(网签)面积17723平,成交(网签)金额95547万元,成交(网签)均价53913元/平。




   由于春节仅成交1套无法与上周成交套数作对比,来看一下2015年-2017年农历初十至十六这一周新房成交情况对比:



   由此可以看出:


   1、相比于2015年、2016年前两年,2017年的成交套数明显处于低位,基本不在一个水平线;


   2、而相较于2016年成交均价同比大幅上涨,2017年房价却相对平稳;


   3、2017年节后首周成交量处于历史低位,但价格却坚挺而稳定。



   1、龙岗依然保持全市成交最多的区域,上周成交101套;


   2、宝安上周成交67套,南山上周成交新房10套,罗湖上周成交新房5套,


   3、而福田、盐田则0成交。



   上周新房均价53913元/平,波动不大,截止目前已连续14周保持在5.5万左右。



   1、上周全市成交前十的楼盘有几个共性,地铁盘、项目体量大、均价低,周边配套成熟,而这些特点都有个共性——刚需盘。


   2、是否意味着深圳潜在刚需在慢慢出手。


   3、而在深圳房价高企下,价格相对低的龙岗、龙华、坪山逐渐成为刚需们的首选。




   注:因春节期间第6周新房住宅仅成交1套,二手房成交86套,故不做环比统计。



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