西丽片区围绕着整个塘朗山分布，区域面积大，主要由西丽大学城片区和珠光桃源村片区组成。珠光桃源村片区相对地理位置更靠近科技园和南山中心区，交通相对更方便。
大学城片区的物业大多是最近这些年建起来的，相对来说物业会更新点，目前来说片区的配套会更欠缺一点，交通也是会更差点。
随着地铁七号线的建成通车，解决了西丽大学城片区到西丽桃源村片区的整体交通出行能力，未来随着规划的十三号线和西丽高铁站的建设，西丽交通出行将更加便利。
【桃源村】
位于龙珠大道与龙珠八路交汇处，共分三期合计117栋建筑，有多层、高层组成，社区内自带商业和学校，基本可以满足日常生活需要。属地铁7号线桃源站地铁口物业，交通便利。目前还带有育才龙珠、南外桃源学区。
1-70栋为一期，都是多层，外观有黑色和红色两种，主力面积：64-82平米，户型结构方正，实用率还是较高的。
71-105栋为二期，主要以高层为主兼带有部分多层，主力面积：65 – 95平米两房三房，户型基本是方正的，除了94-97栋外，建筑呈钻石型设计，厅不方正。
三期为8栋高层，独立花园小区，08年的楼，楼龄较新，主力面积73-91平米两房三房，户型方正。
参考均价：
4.5-5.5万元/每平米
近期成交：
93平三房 480万 2016.12
80平三房 402万 2016.11
89平三房 470万 2016.11
74平三房 380万 2016.12
【俊峰丽舍】
位于龙珠大道北侧，7号线桃源村站的地地铁口上盖。小区04年入伙，由5栋小高层组成的花园小区，小区大，宜居性好。不过车位比较紧张。小区内配有幼儿园、泳池、儿童游设施等，外围首层为商铺，生活配套齐全。带南外桃源中学学区。
小区户型以二房、三房为主，73-78平米的二房，82—122平米的三房，还有127平米的四房，户型方正。
参考均价：
6.5-6.9万元/每平米
近期成交：
108平三房 695万 2016.7
107平三房 620万 2016.6
【中爱花园】
位于龙苑路与龙珠七路交汇处，有9座A~H的小高层组成的花园小区，人车分流，宜居性还可以。2004年入伙，楼下有商铺，种类繁多，生活挺方便。小区内有健身器材、儿童游乐设施、阅览室供休闲。
背后有一街心公园，可去散步。属地铁7号线桃源村站地铁口物业。带南外桃源中学学区。
A一D是77平-113平米的两房-三房，还都是跃式结构的，顶楼为复式户型。E一H是平层结构，44-60平米的一房-两房。
参考均价：
5.8-6.2万元/每平米
近期成交：
60平两房 370万 2016.12
60平两房 378万 2016.10
【龙辉花园】
位于龙珠大道与龙井路交汇处，由33栋多层组成的花园社区，居家氛围不错，处于地铁7号线龙井站旁。98年的小区，楼龄比较老，多层小区好处就是容积率比较低。
小区绿化也是不错的，内配有篮球场、儿童游乐设施、健身器材供休闲，周边较大型的商业配套比较欠缺，不过基本的生活配套也是有的，像华润万家、杂货铺、百货等。带珠光小学、南山文理实验中学学区，学区比较一般。
主力户型以87平三房为主，户型方正实用，价格不贵。
参考均价：
4-4.5万元/每平米
近期成交：
87平三房 370万 2016.12
87平两房 360万 2016.12
【香瑞园】
小区分为南北两区，由别墅与小高层组成的花园小区，品质不错，低密度，宜居性好。小区2008年入伙，楼龄比较新。以欧式建筑风格为主，南北两区有绿地隔开，加上本身园林的品质，居家性很好，楼下自带商业，生活便利。
距离7号线深云站较近，交通通达度进一步加强。小区带深圳大学城桃苑实验学校中小学学区，比较一般。南区靠龙珠大道会的单位会较吵。
北区为联排别墅、小高层洋房，其中联排别墅主力户型为260-300平米，洋房主力户型为168-180平米的四房和少量的280-300平米顶层复式，南区以小高层为主，主力户型为87-125平米的三房、77-88平米的两房以及少量的60平米一房。
参考均价：
6-9万元/每平米
近期成交：
60平两房 360万 2016.12
87平两房 625万 2016.12
60平一房 380万 2016.12
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