沙井海岸城项目于2016年3月10日发布意愿公示,后于2016年9月7日被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》 申报主体为深圳市海岸新城投资有限公司,昨天2017年2月14日该更新单元规划(草案)已经过宝安区城市更新业务会审议,予以公开展示。拟更新单元面积260960㎡,拟拆除范围用地面积260960㎡。
宝安区沙井街道万丰南山工业区及万丈埔工业区片区旧改,位于深圳市宝安区沙井中心地区,南依沙井南环路,北靠公园南路,东临新丰苑小区,西至万安路。
项目规划建设为集住宅,商业,产业研发等多种业态为一体的产业综合体。
项目具体参数:
拆除用地面积250357.7㎡
开发建设用地面积129804.9㎡
计容积率建筑面积804900㎡
其中:
住宅570000㎡(含保障性住房14250㎡)
商业143880㎡
产业研发用房42000㎡(含创新型产业用房5040㎡)
产业配套用房16000㎡(含配套宿舍11000㎡、配套商业500㎡)
公共配套设施33020㎡
另规划地下商业20000㎡,地下设置公共充电站1100㎡。
沙井海岸城项目是沙井目前规模最大的旧改项目,且是由海岸城知名的房企进行开发,预计将会建超百万规模的大型产业综合体。目前所知沙井约有19个旧改项目,拆除重建建设用地总面积约有123万㎡。另外周边有万科,京基,星河(星河荣御),华侨城(四海云亭),中熙等知名开发商进驻,外来沙井片区将提供大量高品质的楼盘,填补高档社区空白的同时也将拉动片区的价格。
在交通方面通勤依托11号地铁快线马安山站,周边虽规划有18号线沙井线,但是实现时间较长;而107线规划在广深公路沿线,属于轨道四期工程,目前尚不清楚。
效果图