鸡年伊始，万象更新。楼市不仅有风和日丽，也有疾风骤雨，在置业的道路上，风雨无阻仍是目标置业者们的主基调。因为，需要圆家的梦。
淘房哥们在新的一年里，将一如既往为广大置业者提供有价值的楼市信息及置业建议。团队的开年新作，将以“200万总价”刚需价格主题做为切入点，提供全市范围内（覆盖宝安、南山、福田、罗湖、龙华坂田、龙岗布吉以及龙岗中心城），值得关注的楼盘及户型简析及推荐。
【第一期】——主打“地铁房”
龙岗布吉篇
一、布吉现拥有3、5号地铁线
1、3号线途径布吉区域的站点分别有哪些？
分别为草埔站、布吉站、木棉湾站、大芬站、丹竹头站。
如下图：
2、5号线途径布吉区域的站点分别有哪些？
分别为白鸽笼站、布吉站、长龙站、下水径站、上水径站。
如下图：
二、200万总价，在布吉能买到什么样的地铁房？
1、3号线站点，200万楼盘及户型推荐
丹竹头站：
中兆花园：推荐户型45㎡左右小两房。
有大游泳池、健身设施、儿童游乐设施和会所，生活氛围较好，近市场，生活交通较便利。
中房怡乐花园：推荐户型56㎡小两房
户型方正，实用率较高，一梯两户，南北通透，5栋小高层，户型方正实用，朝南看花园。整个小区的容积率较低，花园内有儿童游乐设施、健身设施、较大的游泳池和幼儿园。缺点是两侧靠主干道的单位较吵。
大芬站：
怡康家园：推荐户型35—45㎡小两房或一房一厅
紧邻地铁3号线大芬站，属地铁口物业，户型方正，户型面积丰富，实用率较高，有地面小花园。
汇福花园：推荐户型45㎡左右小两房
楼下就是地铁3号线大芬站，真正的地铁口物业，近沃尔玛，交通生活方便，但小区的休闲空间很小，容积率高，靠龙岗大道的单位较吵，价位相对较低，适合过渡性居住。
茂业城：推荐户型30—60㎡小两房、小三房不等
以小面积户型为主，朝南视野非常开阔，但靠近大芬立交，较吵。花园较大，有篮球场、大泳池和健身设施等，距离地铁三号线大芬站、沃尔玛和新一佳不远，交通生活较方便。
木棉湾站：
东方半岛：推荐户型60㎡两房
户型方正，实用率较高，以一梯四户为主，靠近主干道，较吵。花园较大，有会所、游泳池、网球场、儿童游乐设施、幼儿园、民办东方半岛小学等配套，距离地铁3号线木棉湾站、石芽岭体育公园和大型超市不远，生活交通较便利，价位相对较低。
半岛苑：推荐户型58㎡左右小两房
北靠石芽岭，依山势而建，南低北高，户型方正实用，以一梯四户为主，花园中间有少量是一梯两户、南北通透、安静看花园的单位，花园内有游泳池、网球场、儿童游乐设施、小广场等休闲配套。缺点是部分靠主干道的单位较吵，虽然距离地铁口、石芽岭体育公园、新一佳、天虹商场等不远，但是中间隔着布龙路，出行往来有点不太方便，小区的物业管理一般。
布吉站：
龙珠花园：推荐户型60㎡左右小两房
花园有游泳池、幼儿园、篮球场、儿童游乐设施、健身设施等配套，裙楼商场，近3、5号线交汇的布吉双地铁口和深圳火车东站，交通生活较方便。缺点是物业管理差，容积率较高，楼间距小，靠龙岗大道单位较吵，租住的比例较高。
龙威花园：推荐户型59㎡小两房
户型均方正实用，二期小高层沿京南路一字排开，较新，共用的花园休闲空间很小，近3、5号交汇的布吉站双地铁口、深圳火车东站，交通生活比较方便。
草埔站：
附近无200万以下房源
2、5号线站点，200万楼盘及户型推荐
上水径站：
丽湖花园：推荐户型40—60㎡小两房
花园较大较安静，有游泳池、网球场、门球场、篮球场等配套，裙楼有华润万家社区店等小型商业，可以满足日常生活需要，距离学校不远，价位相对较低，交易较活跃。缺点是小区基本是开放式的管理，紧邻城中村，北面有水官高速。
景华苑：推荐户型70㎡左右两房
户型方正实用，有地面小花园供休闲，楼梯房使用率高。
下水径站：
阳光花园：推荐户型46㎡左右一房一厅
地面大花园，安静，绿化率较高，有阳光小学、马荣国际幼儿园、健身设施、儿童游乐设施、游泳池、休闲广场、裙楼商业等配套，距离地铁口不远。缺点是周边城中村包围，距离大型生活配套较远，物业管理一般。
长龙站：
德兴城：推荐户型47—60㎡小两房
属地铁口物业，户型方正实用，有少部分栋数为多层带电梯，可注册公司，价位相对较低，近学校和超市，裙楼是小商业街，人流量较大，生活交通方便。缺点是人车嘈杂，无休闲空间，宜商不宜居。
丽廷豪苑：推荐户型37㎡左右一房
以小面积户型为主，部分高楼层单位视野非常开阔。小区为半开放式小区，物业管理一般，近学校，距离地铁5号线长龙站和超市不远，生活交通比较方便。
布吉站：
龙珠花园：推荐户型60㎡左右小两房
花园有游泳池、幼儿园、篮球场、儿童游乐设施、健身设施等配套，裙楼商场，近3、5号线交汇的布吉双地铁口和深圳火车东站，交通生活较方便。缺点是物业管理差，容积率较高，楼间距小，靠龙岗大道单位较吵，租住的比例较高。
龙威花园：推荐户型59㎡小两房
户型均方正实用，二期小高层沿京南路一字排开，较新，共用的花园休闲空间很小，近3、5号交汇的布吉站双地铁口、深圳火车东站，交通生活比较方便。
百鸽笼站：
附近无200万以下房源
总结：
以上各站点地铁盘可重点关注下龙珠花园、东方半岛、龙威花园、怡康家园、汇福花园。这几个盘除东方半岛外其他步行地铁站不超过五分钟，不管是自住还是放租都是不错的选择，周围商业配套成熟，交通便利。
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