布吉成交量片区成交概况
同样的抽样渠道统计口径数据汇总,和1月份123套成交相比,龙岗布吉2月成交量整体有所下滑,本次统计到的龙岗布吉成交套数仅为82套。在布吉内部小片区对比中,2月份水径片区以20套的成交排第一。下表和1月份成交做对比可以看出只有丹竹头片区环比上涨6个百分点。
1、关口片区
区域共成交15套,对比1月成交33套,成交量下滑5.45%,其中40-60㎡左右的小户型成交活跃,2房成交价格区间在190左右。100㎡以上的有三套成交,价格平平。
2、水径片区
区域共成交20套,对比1月份成交31套,成交量减少三分之一,其中60左右的小户型占到70%以上,丽湖花园和中海怡翠山庄成交量较高。中海怡翠山庄一套大户型122㎡成交单价4.36万,瑞景花园大户型单价跌破2字头。
3、大芬片区
区域共成交14套,对比1月份成交21套,成交量下滑3.33%,片区大盘多,普遍价位略高,其中75左右的户型成交量占到90%左右,基本无大户型成交。2房成交价格除几个老社区外都在250万以上。
4、丹竹头片区
区域共成交15套,对比1月份成交9套,成交量上涨6.66%,是所有小片区里唯一一个成交量上涨的。2房成交价格区间在220—280左右。三房都去到300以上了。万科公园里一套138㎡大户型单价4.62万成交。其他都是小户型。
5、可园片区
区域共成交4套,对比1月份成交14套,成交下滑7.14%,是所有小片区下滑之首。无大户型成交,2房以老社区为主。2房成交价格区间在260左右。三房接近400了。
6、龙珠片区
区域共成交8套,对比1月份成交10套,成交量少了2套,其中60左右的小户型站到80%以上,2房成交价格区间在200—230左右。有两套成交单价超4万单价,三房大部分270起步。
7、慢城片区
区域共成交2套,对比1月份成交3套,成交量下滑3.33%。两套分别为华浩源和中海怡瑞山居,怡瑞山居成交的单价超4万。华浩源的成交单价3.22万。片区目前交通不便。
8、木棉湾片区
区域共成交4套,对比1月份成交5套,成交量下滑0.2%。成交以小户型为主,布吉中心花园一套71㎡两房成交单价达到4.68万创新高。该盘零距离地铁站,附近有天虹。
整个区域2月份热门楼盘放盘均价
成交对比
布吉片区市场小结:
2017年开年后头俩月人肉房价统计,了解到某大型中介2月份整个布吉大区收佣280万左右,而1月份收佣接近400万,1月份成交123套左右,2月份成交82套,整体成交量下跌30%左右。整体成交以小户型为主,刚需时刻存在,无明显降价盘出现。
以上数据由淘房会成员提供,如有对布吉楼市感兴趣的可自行联系:
小张:13544279186 主打英郡年华区域
小罗:13428716018 主主打恒大国香山区域
小许:13537714134 主打桂芳园区域
小张:13823291407 主打康达尔区域
小李:13714495798 主打龙珠花园区域及大世纪花园区域
小林:13670016727 主打恒大国香山区域
小李:13418581011 主打中海怡翠区域
小张:13725525149 主打大芬区域
小刘:15889396842 主打慢城区域
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