根据南山淘房会成员(经过咚咚认证的各大一线地产公司经纪人)提交的成交数据来看, 3.11-3.20期间内,南山二手房共成交154套,其中后海16套,科技园29套,南头14套,前海12套,蛇口14套,西丽46套,中心区23套。
本次统计西丽片区成交最多,成交46套,而成交主力仍是以刚需户型为主。如桃源、珠光一带的桃源村、龙辉花园、宝珠花园、龙都名园这几个小区。
由于价格相对比较低洼,以及地铁7号线所带来的交通便捷,吸引了一众刚需考虑在此购房,因此成交还是比较活跃的。
其中多层三房成交价位比较集中在350万左右这个区间范围,而桃源村一期的一套71平的三房户型,成交价335万,也是这段时间内成交最低的一套;
而电梯三房成交价位则比较集中在450万左右的区间范围,其中桃源村三期一套89平的三房户型,成交价420万,也是近期比较具有性价比的一套,相比去年年初还要低5%左右。
科技园成交29套,位居第二。成交主力以科技园中区与北区的刚需楼盘为主,成交价位区间在500万内的,占了总成交量的60%。
其中包括有像松坪村、阳光海景豪苑、汇景豪苑这三个小区的两房户型,成交总价在330万左右,单价在5.5万左右。
中心区成交23套,像海雅百货附近的花园小区,成交都比较活跃。从数据来看,目前像这边的几个品质比较好的小区,如海岸明珠、鸿瑞花园、佳嘉豪苑的90平左右三房,成交价在600-650万之间,感兴趣的网友可以关注一下。
后海片区成交16套,成交主力以高端住宅为主,成交总价在1000万以上的占了后海总成交量的56%。数据上一套文德福花园的四房单价5.8万,在整个后海来讲,这个单价还是挺具有性价比。
前海片区,南海中学的学区还是成交主流,热门楼盘鼎太风华与诺德国际成交最多,其中诺德国际一套89平四房,成交单价8.9万,还挺高,快接近历史最高水平(历史最高水平应该是830万的成交总价)。
不过说起诺德国际这个小区,最贵基本就是这种户型,像48平、66平还有大面积的100平米以上的那种户型,单价与其相比还是有点差距。
这里有可靠的淘房会成员
以下为本次统计所有成交房源的汇总(由于数据收集难度较大,部分区域暂时无法得到及时成交数据,更多详细内容,会在3月份人肉房价发布)
(下载原图可看得清楚些~~)
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