本期【买房军情-龙坂】分享的是民治片区,以下数据均为淘房会成员根据一线自有固定渠道收集获得的数据,能比较真实地反映截止日一线市场楼盘的动态情况,由于市场情况随时变化,数据仅供参考!
(以上数据由龙坂淘房会成员 陈雄 13823294917 提供)
民治片区小结:
1、军情样本
以民治片区12个热点楼盘为采样对象,片区内有效放盘量共计583套,其中一房118套,最低放盘价为120万(鑫茂花园);2房190套,最低放盘价为245万(滢水山庄);三房209套,最低放盘价为330万(万家灯火);4房及以上户型66套,最低放盘价为480万(骏景华庭);
2、有效放盘量
前五名的小区分别为:星河盛世96套、鑫茂花园93套、书香门第上河坊62套、万科金域华府48套、碧水龙庭47套。
3、价位门槛
民治片区均价4.5-5.5万的刚需楼盘,每个月成交都比较活跃。片区内一房户型推荐书香门第和鑫茂花园,适合刚需上车,出租回报率也比较高。而金域华府和星河盛世是片区内的标杆楼盘,地铁和商业配套都很方便,楼盘品质也好,均价6-6.5万左右。其中星河盛世的51平单间是属于公寓,不带学区和落户,所以单价就是4.2万左右。
片区内的潜龙学校2016年中考录取率排深圳第19名,在原关外区域来说还是不错的。
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