引言：咚咚找房【牛浩思-旧改先锋团队】亲力策划推出“园区深圳”系列专题，专注于深圳各大产业园区和孵化器空间的全方位介绍：包括园区概况、行业动态以及政策支持等，致力于打造深圳最专业完整的产业园区生态圈，服务中小企业和创业者，形成产业地产上下游企业集聚。每周更新，敬请关注！
万科星火ONLINE位于龙岗区坂田五和大道南2号，占地面积8万㎡，总建筑面积4.1万㎡。该产业园是万科转型升级的标志性项目，从实体配套产品和服务的提供者，转为社区平台的搭建者及经营者。项目于2016年9月份正式开园，以艺术设计、创意产业、移动互联网为产业主定位，从跨界融合的本质出发，打造艺术与科技跨界融合的创意型、生态型共享社区。
园区概况
万科星火ONLINE的前身是欧威尔空调厂，是万科在深圳的首个改造类产业园区。万科在原有的厂房建筑基础上改造成极具loft工业风格的办公空间，而且保留了原厂房低密度、加大码层高、开阔视野等特点。让入驻园区的企业可以有很大创造空间去打造具有企业独特风格的理想办公空间。
园区3.8万㎡的办公区域，主要办公主体分别由天枢仓和天璇仓组成，4栋独栋艺术商业空间，包含研发办公、会议中心、展示中心、高端会所、独栋商业等企业运营全方位配套空间。除了办公区域外，园区配备6000平方米生态景观，4000平方米的特色商业配套，以及拥有一个1.36万超高车位配置（1200个车位，25:1）的车库。
园区效果图
目前园区入驻率已达9成，多为艺术设计、智能硬件、移动互联网等行业
办公环境
园区主要办公区域分别为天枢仓和天璇仓两栋大楼。
天枢仓共4层，全部采用环保材料改造，办公空间为80-450㎡可供企业选择，层高3.7m-5m，实用率达70%，每层均面向园区绿化广场，视野开阔。
天璇仓共2层，在原厂房基础上进行钢结构改造，首层层高5.4m，二层4.2m，拓展空间最高可达50%。开放式大堂与连廊打造社交化办公空间，标配两大主题垂直生态阳光中庭。企业可选空间为90-390㎡，实际用率73%。
园区主体办公楼
园区实景
loft工业风格十足的办公空间
园区配套
万科星火ONLINE在硬件配备方面，建有500㎡星火创库（多功能路演大厅），6000㎡休闲绿地，1公里专业跑道，1600㎡配套食堂，3000㎡商业配套，室内健身场馆。在园区内就能满足企业日常运转所需。
万科星火ONLINE硬件配套
500㎡星火创库
其他支持
星火ONLINE作为万科转型的一个标志性项目，园区内除了万科本行的建筑改造外，更重要的是对园区运营、为企业提供的服务。
企业在这里可以享受到“一站式商务服务”，万科星火ONLINE开创全新在线法律、会计、金融等商务服务，为企业与人才提供最新的行业资讯、最便捷的政务流程，引入物业、商业服务部门及政务联动，推行一站式服务理念，实现园区、政府、银行与区域的产业经济、商务服务互动。
据了解，目前万科星火ONLINE毛坯空间租金为85-90元/㎡。
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