科技园有地铁上盖四房 卖445万【买房军情-南山】

本期分享科技园片区这区域二手房市场放盘情况，以下分享，均为淘房会成员根据一线自有固定渠道收集获得的数据，能比较真实地反映一线市场楼盘的动态情况，由于各个地产公司的放盘量略有差异，数据仅供参考。

科技园片区-情报小结

1、以49个楼盘为军情样本，片区内有效放盘量共计760套，同比上周新增放盘10套，其中一房81套，最低放盘价为160万；2房239套，最低放盘价为240万；三房231套，最低放盘价为325万；4房及以上户型209套，最低放盘价为445万；

2、有效放盘量前五名的小区分别为：阳光海景豪苑48套、汇景豪苑44套、阳光带海滨城二期30套、松坪村小区27套、晶品居27套；

3、从上述表格来看，科技园中区与北区房源放盘量基本与上周一致，不过并不是没变，其中像豪方花园、豪方现代豪园、晶品居等的房源，都有稍微的变化。

整个科技园片区里头，目前总价最低的仍然是科苑居（科苑西住宅）那种26平左右单房，总价在160-180万之间。从早期的南外文华学区，再到南外科苑/高新学区，科技园片区的教育质量可算底蕴优厚，不过价格也是比较高端。

而现在南外大冲的加入，虽说学区效益并未凸显出来，但是从该学区的楼盘价格来看，起步价要低些，对于部分考虑科技园学区投资或是刚需上车的购房者来讲，南外大冲学区的二手房也算是最低门槛，成交还是比较活跃的。

另外表格上深南花园，有一套四房售价仅445万,而挂盘时间从开始统计到现在也已经有三周的时间了，虽然咋眼一看，价格确实比较便宜，不过据悉，该房是改造的四房，原始户型是88平的两房

相比之下就没有那么吸引了，不过这里的租金还是不错的，感兴趣的网友也可以自行找淘房会成员约看。

(今天蛇口淘房会成员由于有特殊情况，不能统计到数据，敬请谅解）

以上数据由以下靠谱经纪人提供（排名不分先后）：

科技园淘房会成员 杨帆15889454254

 后海淘房会成员 宋磊13556867058

温馨提示：本栏目以放盘量信息为主，部分房源存在未满两年的可能，具体房源请联系经纪人。

精彩延伸阅读：

【买房军情-南山】科技园南外小户型 160万起步（上周）

【买房军情-南山】100盘有效房源1615套 1房最低115万（上周）

【买房军情-南山】桃源村 这里不仅放盘多成交也多（本周）

【买房军情-南山】后海有刚需电梯三房卖550万（本周）

【对片区内楼盘分析或是户型感兴趣的，欢迎私聊唔同一同探讨】 

----------------------------------

【集赞送伞活动参与方式】

1、转发本篇头条文章至朋友圈

2、集满30个赞

3、截取集满界面

4、填写报名表提交截图及邮寄信息

提交入口>>>>【雨季来了，我想送你一把伞】报名表

5、限量300把雨伞，送完即止