根据南山淘房会成员(经过咚咚认证的各大一线地产公司经纪人)提交的成交数据来看, 3.19-3.26期间内,南山二手房共成交81套,其中后海6套,科技园2套,南头8套,南油9套,前海13套,蛇口5套,西丽23套,中心区15套。
本次统计二手房成交量最多的还是西丽片区,成交有23套,毕竟本次数据由4位淘房会成员所统计,因此数据相对还是比较全面的,有较高的参考价值。
除了大盘桃源村以外,本周西丽中心附近的南国丽城、大学城附近的水木丹华这两个小区都有较多的成交。
不过从淘房会成员每天所提交的具体成交房源来看,其实像桃源村的成交速度相比前一阵时间是稍有放缓,一定程度上与其房源量和报价有关。
中心区成交15套,位居第二。成交比较集中的是老中心区那种,价格相对比较低的老楼盘,如荟芳园、康乐大厦、愉康大厦、跃华园等,成交单价都在5万。本身地段比较成熟,加上11号线的开通,大大的改善了周边的出行需要,成为部分刚需关注此地的其中一个原因。
接着是成交第三名,前海片区,如周一在前海、后海买房军情所提到的,本月前海实验学区成交比较活跃,尤其是鼎太风华,从统计的一周成交数据看,鼎太风华成交7套,占了前海成交量的54%,同时基本是以七期为主的小户型成交居多。
南油一周成交9套,成交大部分以低总价的刚需户型为主。如钜建大厦总价430万的三房户型,虽然楼盘不新,但是位置还是比较不错的,本身距离后海、中心区这样的成熟区域较近,配套比较齐全,生活比较便利。未来来福士与地铁9号线延长线的加入,也是南油区域的较大利好。
这里有可靠的淘房会成员(排名不分先后)
蛇口片区:
刘闯13691900160
南头片区:
邓钟树13923758658
何巧琳13798324054
谯雄15112557780
西丽片区:
郭远恩13528783052
吴乐13418957530
李万顺18682430949
夏勇刚18316625303
中心区:
王洪朔13714040086
黄亮13530118029
前海片区:
吴丽15999631001
王静18929378877
黄梓媚13798357256
后海片区:
宋磊13556867058
范晔 15818576113
杨孟13537898551
以下为本次统计所有成交房源的汇总(由于数据收集难度较大,部分区域暂时无法得到及时成交数据,更多详细内容,会在3月份人肉房价发布)
(下载原图可看得清楚些~~)
精彩延伸阅读:
买房军情(每天更新)
一周成交秀(每周更新)