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蛇口网谷位于沿山路和南海大道之间，北起工业八路，南至工业四路，占地面积达20万㎡，用房总建筑面积超42万㎡。是南山区政府与招商局蛇口工业区联手推出的一个融合高科技与文化产业的互联网及电子商务产业基地。网谷所在的沿山片区原来是主要从事出口加工业的旧厂房，经过招商局及区政府规划改造后，定位为高端服务业和创新产业先行示范区。
园区的产业定位为移动互联网、网络信息咨询、电子商务、科技服务、物联网、文化创意等相关企业。目前苹果、IBM、至高通信、香港卫视、创新院等知名企业已入驻园区。园区企业入驻率达8成。
园区概况
蛇口网谷分为三期开发，总建筑面积约42万㎡，由互联网、电子商务基础及应用、物联网技术及应用示范三大核心产业功能和公共技术平台构成。目前由蛇口网谷运营管理的办公大楼有：万维大厦、万融大厦、万海大厦、万联大厦、创业壹号、金利美厂房、数码大厦、科技大厦、南山大厦、北科创业、明华会议中心、火炬创业大厦、新时代广场、招商局广场、南海意库。
一期的总建筑面积约为12万㎡，包括数码大厦、科技大厦二期、创业壹号大楼（含中科院育成中心等）。
二期的总建筑面积约为20万㎡，全部是对旧厂房物业的更新改造（包括原来的宝耀厂房、华益铝厂、海虹油漆、神威电子等等），其中有新建的18万㎡研发型办公楼。
三期的总建筑面积超过10万㎡，全部为已建成研发型办公楼，包括科技大厦一期、南山大厦、联合大厦、北科大厦及兴兴大厦。
园区的硬件配套方面十分丰富，配有1600套人才公寓可供园区内企业员工入住，周边的优质教育资源（全市80%的国际教育资源集中在蛇口）、医院等一应俱全。目前园区周边的地铁9号线及15号线正在施工，建成后仅需步行3分钟即可到达地铁站。
园区功能规划图
园区实拍
办公环境
说起蛇口的环境首先联想到关键词肯定少不了“豪宅区”、“低密度”、“靠山面海”，然而在蛇口网谷，这些都只是它的标配。园区以“高度融合工作、休闲与生活，重构高品质、国际化的产业城区”，以优美山海景观为准则，保证每个单元片区都有绿化公园、林荫街道等设施。漫步在写字楼间的公园，抬头就能看到不远处的南山公园，空气清新有如置身大氧吧之中。
内部办公环境实拍
部分户型带有超大赠送面积阳台
网谷整个园区办公主体写字楼数量较多，可供租赁的户型的面积从41-1886㎡都有，适合各种规模的企业选择。另由于园区内多数建筑是改造升级而来，主体结构仍保留厂房式原貌，因此大部分户内实用率可达80%以上，十分方正。
园区配套
除了上述提到园区内硬件设施以及周边的教育、医疗、交通配套外，蛇口网谷打造的智慧园区服务平台也十分值得一提。
蛇口网谷智慧园区服务平台由园区与中兴通讯合作研发，为园区企业和个人提供专业的产业技术服务，便捷的办公服务和 丰富的生活服务。其中，包括移动互联网、电子商务、物联网、文化创意、云计算五大产业服务中心。用户可通过网页PC端或移动手机端登录服务平台，解决日常工作生活中的问题。
智慧园区服务平台分为三大主要内容，产业、办公、生活服务。无论是企业需要的扶持政策或是员工住宿、餐饮等方面，几乎都能通过平台自助完成，十分便捷。
智慧园区服务平台页面
壹栈人才公寓
蛇口网谷建有“壹栈人才公寓”专门针对园区内入驻企业的员工申请，符合规定资格的员工还可获得10%-40%的租金补贴优惠支持。
政策支持
目前南山区政府及市政府对园区内的高新技术企业以及文化创意企业提供租金补贴扶持政策，区政府补贴25元/㎡，市政府补贴25元/㎡，最高可获50元/㎡。
据了解，蛇口网谷写字楼平均租金为135元/㎡（数据仅供参考）。
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