咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 城市更新 > 正文

强劲成交助力推进 龙岗五大旧改最新进展实探!

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2017.04.26 18:51:28
浏览:44638

从房网数据中心最新发布的深圳房地产一季度成交数据显示,龙岗区成全市主力成交区域:其中新房市场贡献全市一半以上的成交量,成交1921套新房住宅,环比减少49.6%,同比减少61.9%;成交面积178063㎡,环比减少48.3%,同比减少65.1%,远洋新干线、佳兆业城市广场、合正丹郡、恒地悦山湖、心海城是区域的主力成交楼盘。


另外,龙岗区还有2858套二手房成交,环比减少42.9%,同比减少75.7%,成交面积244429平方米,环比减少42.6%,同比减少78.8%。


那么,那些被不断曝光的旧改项目的最新进展是怎么样的呢?旧改先锋团队某成员冒雨踩盘,回来及时整理分享以下五大项目的实时进展。



1、 恒大向前村旧改


恒大南联向前村旧改项目位于龙岗大道地铁3号线龙城广场南侧,东至向银路,南至鹏达路,西至龙城南路,北至龙岗大道。建筑面积近70万㎡,建成后的物业类型将包括,住宅17.1万平、商业7.1万平、公寓9万平、办公7.2万平,届时将成为龙岗中心城的一个大型地铁综合体!


项目位置较好,北临龙岗大道及3号线龙城广场站,未来14号线龙翔站规划与龙城广场站地下换乘,西北侧为龙岗区府商圈,拥有万科广场、世贸百货等大型商业,另附近配套有三馆一城及龙城广场等市政配套,西侧有金地龙城中央及合正、中信等大型旧改,东侧不远处是南联商圈,随着3号线沿线的旧改规划落实,将逐渐串联起原有的商业,形成能级更高、辐射范围更大的大型商圈,区域整体发展潜力较好。


项目进展:已立项,正在进行拆迁协议签约。


 (图片中我们可以看到,部分已整栋搬迁)


(看来拆迁工作,部分进行的很顺利)




(向前村外围,可以看到基本上还是昔日的状况)




(更新拆除旧屋村公示)



(拆迁补偿标准)


(拆除重建效果图)



2.佳兆业眼镜厂旧改项目


项目建设用地面积约5.5万平,总建筑面积约26万平,分两期开发,一期拆除面积46929.9平,主要为二类居住用地,包括配建一所幼儿园;二期拆除面积18466.7平,主要是商业服务用地。     其中住宅为约12.7万平,办公2.8万平,商务公寓约6.6万平,商业约3.4万平,车位共计2090个,规划幼儿园为12班制,建筑限高为100米。


项目位置较优越,属于龙岗重点发展区域、核心板块之一的大运片区,交通较方便,近盐龙大道,附近有多个公交站台,距离规划明年开建的地铁16号线站点仅有400米左右(百度测距),目前周边可开发用地也较多,规划有京基旧改、益田硅谷新城等多个项目,想象空间大,未来区域将打造成东部中心的科技商务区。


     (已经出地面了)



 (俯拍情况)


3、益田硅谷新城项目


益田·硅谷新城由益田集团负责开发,项目定位为“中国硅谷”,旨在打造智慧产业新城。

 

硅谷新城项目,将以智能机器人、移动互联网、高端软件科技金融,四大产业为主导,发展以创意为主的产业集群。还将按照“一城、二创、三生、四合”:一城是指硅谷新城;二创是指创业、创新;三生是指生产、生活、生态;四合是指产学结合、产研结合、产融结合、产城结合的产业理念来打造。

 

益田·硅谷新城是龙城街道的重点项目,目前正处于征地拆迁阶段。根据计划,项目将分为两期开发建设。其中,项目一期计划于今年年底开工,一期范围内将完成26万平方米的研发楼及3.4万平方米商业回迁,并完成配套商业及公寓的开发建设。

 

项目进展图集:


(北面已拆除干净,只剩下黄阁坑工作站未拆除)




(拆除重建效果图)





(黄阁股份大厦,估计是益田硅谷项目集体返还物业)


4、京基大运项目


体育新城碧海商业安置用地项目(以下称本项目)位于深圳市龙岗区体育新城片区大运安置区,其所属片区(大运安置区)北至清辉路,东至黄阁中路,南至如意路,西至龙盐大道。规划区分东西两块,总面积32.40公顷。其中,商务用地15.09公顷,以商业办公为主,平均容积率5.0。居住地块面积17.31公顷,为二类居住用地,规划容积率3.2。


商务安置区规划总建筑面积约37万平方米,居住安置区总规划建筑面积约123万平方米。目前该规划已经通过审批。不仅是龙岗区的政治、经济、文化中心,更是集合了居住、办公、商业等多功能为一体的复合型城市中心区。


(上图我们可以看到差不多已经搬迁完毕,后面体育新城项目已经动工)



(我们可以看到16号线正勘查地质)







(楼层已经起来)


5、仁恒石火旧改项目


项目改造范围15.41万平方米,开发建设用地面积11.61万平方米,规划总建筑面积47.56万平方米。规划:项目更新改造后,项目将打通周边市政道路,完善道路交通设施,建设成为配套完善、环境宜人,适合不同人群聚居的复合社区;配套:将新建36班九年一贯制学校等公共配套设施;改造项目将提供不少于2.32万平方米保障性住房。项目位于宝荷路以北、深惠路以东、爱新路以南。


(沉寂已久的项目终于开工)



*号外:欢迎关注微信公众号“深圳市城市更新网”,力争打造土地推介、城市更新、产业升级和产业园、原住民生态等领域,最新、最全、最权威的信息平台、交流窗口......



龙岗 旧屋村改造 旧住宅区改造 实施动工 城市更新动态

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 18926500181(家在广告)

15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)/19925215717(二级目录、技术合作)

15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号