从房网数据中心最新发布的深圳房地产一季度成交数据显示，龙岗区成全市主力成交区域：其中新房市场贡献全市一半以上的成交量，成交1921套新房住宅，环比减少49.6%，同比减少61.9%；成交面积178063㎡，环比减少48.3%，同比减少65.1%，远洋新干线、佳兆业城市广场、合正丹郡、恒地悦山湖、心海城是区域的主力成交楼盘。
另外，龙岗区还有2858套二手房成交，环比减少42.9%，同比减少75.7%，成交面积244429平方米，环比减少42.6%，同比减少78.8%。
那么，那些被不断曝光的旧改项目的最新进展是怎么样的呢？旧改先锋团队某成员冒雨踩盘，回来及时整理分享以下五大项目的实时进展。
1、 恒大向前村旧改
恒大南联向前村旧改项目位于龙岗大道地铁3号线龙城广场南侧，东至向银路，南至鹏达路，西至龙城南路，北至龙岗大道。建筑面积近70万㎡，建成后的物业类型将包括，住宅17.1万平、商业7.1万平、公寓9万平、办公7.2万平，届时将成为龙岗中心城的一个大型地铁综合体！
项目位置较好，北临龙岗大道及3号线龙城广场站，未来14号线龙翔站规划与龙城广场站地下换乘，西北侧为龙岗区府商圈，拥有万科广场、世贸百货等大型商业，另附近配套有三馆一城及龙城广场等市政配套，西侧有金地龙城中央及合正、中信等大型旧改，东侧不远处是南联商圈，随着3号线沿线的旧改规划落实，将逐渐串联起原有的商业，形成能级更高、辐射范围更大的大型商圈，区域整体发展潜力较好。
项目进展：已立项，正在进行拆迁协议签约。
（图片中我们可以看到，部分已整栋搬迁）
（看来拆迁工作，部分进行的很顺利）
（向前村外围，可以看到基本上还是昔日的状况）
（更新拆除旧屋村公示）
（拆迁补偿标准）
（拆除重建效果图）
2.佳兆业眼镜厂旧改项目
项目建设用地面积约5.5万平，总建筑面积约26万平，分两期开发，一期拆除面积46929.9平，主要为二类居住用地，包括配建一所幼儿园；二期拆除面积18466.7平，主要是商业服务用地。 其中住宅为约12.7万平，办公2.8万平，商务公寓约6.6万平，商业约3.4万平，车位共计2090个，规划幼儿园为12班制，建筑限高为100米。
项目位置较优越，属于龙岗重点发展区域、核心板块之一的大运片区，交通较方便，近盐龙大道，附近有多个公交站台，距离规划明年开建的地铁16号线站点仅有400米左右（百度测距），目前周边可开发用地也较多，规划有京基旧改、益田硅谷新城等多个项目，想象空间大，未来区域将打造成东部中心的科技商务区。
（已经出地面了）
（俯拍情况）
3、益田硅谷新城项目
益田·硅谷新城由益田集团负责开发，项目定位为“中国硅谷”，旨在打造智慧产业新城。
硅谷新城项目，将以智能机器人、移动互联网、高端软件科技金融，四大产业为主导，发展以创意为主的产业集群。还将按照“一城、二创、三生、四合”：一城是指硅谷新城；二创是指创业、创新；三生是指生产、生活、生态；四合是指产学结合、产研结合、产融结合、产城结合的产业理念来打造。
益田·硅谷新城是龙城街道的重点项目，目前正处于征地拆迁阶段。根据计划，项目将分为两期开发建设。其中，项目一期计划于今年年底开工，一期范围内将完成26万平方米的研发楼及3.4万平方米商业回迁，并完成配套商业及公寓的开发建设。
项目进展图集：
（北面已拆除干净，只剩下黄阁坑工作站未拆除）
（拆除重建效果图）
（黄阁股份大厦，估计是益田硅谷项目集体返还物业）
4、京基大运项目
体育新城碧海商业安置用地项目（以下称本项目）位于深圳市龙岗区体育新城片区大运安置区，其所属片区（大运安置区）北至清辉路，东至黄阁中路，南至如意路，西至龙盐大道。规划区分东西两块，总面积32.40公顷。其中，商务用地15.09公顷，以商业办公为主，平均容积率5.0。居住地块面积17.31公顷，为二类居住用地，规划容积率3.2。
商务安置区规划总建筑面积约37万平方米，居住安置区总规划建筑面积约123万平方米。目前该规划已经通过审批。不仅是龙岗区的政治、经济、文化中心，更是集合了居住、办公、商业等多功能为一体的复合型城市中心区。
（上图我们可以看到差不多已经搬迁完毕，后面体育新城项目已经动工）
（我们可以看到16号线正勘查地质）
（楼层已经起来）
5、仁恒石火旧改项目
项目改造范围15.41万平方米，开发建设用地面积11.61万平方米，规划总建筑面积47.56万平方米。规划：项目更新改造后，项目将打通周边市政道路，完善道路交通设施，建设成为配套完善、环境宜人，适合不同人群聚居的复合社区；配套：将新建36班九年一贯制学校等公共配套设施；改造项目将提供不少于2.32万平方米保障性住房。项目位于宝荷路以北、深惠路以东、爱新路以南。
（沉寂已久的项目终于开工）
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