珑门二期项目主推建面75-200平户型，现已开盘。高层产品面积段为建面75-106平3-4房，整体均价42000元/平。
户型分布
项目东向具有优质宽阔的观澜文体公园视野， 由楼体的布局来看，相对一期朝向劣势的单位与优势朝向单位均好性有所提升。
劣势朝向低层单位缺少景观优势，应有价格差。
01户型 建筑面积75㎡ 三房两厅一卫
高使用率，两面采光，室内较为光线充足。客厅开间3.28米可接受，主卧宽敞舒适，厨房宽敞实用。 阳台稍显偏小，主卧开门对向客厅私密度不佳，电视墙偏短。卫生间向厨房开窗不可自然通风。
2栋A、B座：西南向日照充足，A座临近幼儿园，如果有老人白天在家低楼层可能会带来一些生活噪音影响，卧室朝西北开窗有西晒影响。
1栋A座：客厅朝向西北，卧室开窗朝向西南光照依然充足，主卧客厅方向有一定的西晒影响。
1栋B座，朝向东北，卧室开窗朝向东南，通风采光日照较佳，并且具有开阔的公园景观。
02户型 建筑面积88㎡ 四房两厅两卫
使用率高，通风采光效果较好。3.6米客厅开间，错层阳台尺寸可接受。主卧空间较为舒适，动静分区布局，功能分区科学合理。厨房空间宽敞实用，自带玄关私密度较佳。两个小房间、客卫尺寸稍有不足。 2栋单位与1栋单位可能具有较大的价格差。
2栋A、B座：西南向光照充足，镜像户型有部分视线干扰。
1栋A座：朝向东北光照时间稍有不足，可见部分景观，视野较为开阔。
1栋B座：朝向西北高层可能受西晒影响，西北方向未来可能有建设规划影响视野。
03户型 建筑面积89㎡ 四房两厅两卫
横厅通透，通风采光较为*，使用率高。 阳台宽敞实用，功能分区合理，主卧自然通透。两个小房间偏小。厨房采光偏暗。客卫偏小，生活阳台作为厨房和卫生间*采光通风口，不可纳入室内使用。
1栋B座：朝向东南，具有部分花园视野。通风更佳。
1栋A座：朝向西南，视野受到遮挡，相对应有较大价格差，并且低楼层单位的光照时间可能会受到一定影响。
04户型 建筑面积86㎡ 四房两厅两卫
对称布局，三面开窗，通风采光效果佳。客厅侧出阳台或主卧出阳台，家庭人员较少可考虑偶数层增加主卧舒适度。人口较多则考虑奇数层使用便利。 厨房宽敞实用，生活阳台可考虑纳入厨房内部使用。两个小房间面积偏小。
2栋A、B座：朝向东北安静。具有较好的景观资源。阳光直射会收到一些影响。
1栋A座 朝向西南，视野一般，光照较好。 B座东南向具有较好的花园景观。
05、06户型 建筑面积82㎡ 三房两厅两卫
大开间短进深，采光较佳。3.6米客厅开间，明亮舒适。次卧尺寸稍显不足。 玄关设计具有较好的私密度。 阳台尺度有些偏小。
2栋A座朝向西南，朝向景观不佳。镜像06户型光照较佳。 B座朝向东南单位，景观与阳光直射具有优势。
1栋A座朝向东南，视野开阔景观*，是此户型*单位。 B座朝向较好，景观一般，视野比较开阔。
建筑面积106㎡ 四房两厅两卫高层产品最大户型，位于2栋A、B座，结构通透，通风采光较佳，衡厅布局，实用率高，房间尺度*舒适度较佳，主卧自然通透。客厅、主卧朝向东北，具有较佳的视野景观。阳台宽敞舒适。 为体现景观优势方向功能区域多在南向， 厨房与客卫公用生活阳台采光，光线偏暗并且影响通风效果。
总结
超高使用面积是此楼盘的最大卖点。小房间尺寸较小，房间数量虽够，难以满足家庭人口较的需求。
北向具有相当开阔的景观资源，但因朝向方位难以发挥景观优势。
错层阳台不计面积，但尺寸偏小，对于房间较多的户型来说稍显不足。
高层部分密度偏高，部分低层单位可能会因前方楼体遮挡造成光照不足。
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