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【惠阳楼评】淡水城区 全新楼盘壹方水榭即将入市

牛浩思-惠阳大亚湾 发布时间:2017.05.27 18:14:29
浏览:19181

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  源通·壹方水榭位于淡水河沿河景观带旁, 项目总占地约8万㎡,总建面约26万㎡,其中住宅建面约17.6万㎡,商业配套建面约2.3万㎡,幼儿园建面1630㎡,分二期开发,产品类型涵盖高层、小高层、商业,容积率2.49,用围合式布局,项目楼间距大69米,小42米。


  开发商简介:壹方水榭是由源通实业/新天宇房地产共同开发,源通实业此前在惠阳开发的项目有壹方天地。壹方天地位于龙海一路,紧临深汕路。该项目总占地8万㎡,建筑面积42万㎡,共2378户,目前已基本售罄。


=====项目区位=====



  源通·壹方水榭位于惠阳白云坑地段深汕高速与内环快速交汇处,周边已经交楼的小区有太东棕榈泉、马克社区、万城、万城名座等,保利阳光城二期和恒大棕榈岛这些项目目前在售中,深汕高速白云坑入口预计在2020年开通。



项目北边是保利阳光城,中间隔了一条淡澳河,东北方向是惠阳恒大棕榈岛。



项目南面是一块不知名空地,目前堆了一堆沙石


=====项目配套====



  项目距离惠阳区政府2.9公里,在惠阳区政府周边有天虹、三和医院以及惠阳重点中学中山中学;深汕高速也将在2020年设立一个白云坑出入口,距离项目280米,东北方向距离项目1.2公里有棕榈岛高尔夫球会。



项目自身配套商业建面约2.3万㎡


=====项目动态=====



  项目第一批预售单位为7/8/16/17/18栋。其中7/8栋为高层,每栋29层,每层2梯4户,户型为77-122㎡;16/17/18栋为小高层,每栋9层,每层1梯4户,户型为62/78㎡。


=====户型分析=====


62㎡1房2厅户型图


75㎡2房2厅户型图


78㎡2房2厅户型图


89㎡2房2厅户型图


107㎡3房2厅户型图


112㎡3房2厅户型图


122㎡3房2厅户型图


所有户型交楼均为带装修,户型中需要封闭的阳台,需另外缴费,具体以开发商为准


====项目总结=====


  交通:项目位于惠阳白云坑地段深汕高速与内环快速交汇处,周边交通便利,2020年开通的深汕高速白云坑入口距离项目280米,可直接上高速通往深圳。沿内环路往北可直接转北环路通往惠城。


  配套:项目周边未入伙楼盘居多,除去距离2.9公里的区政府区域,目前配套商业较少。


  户型:项目第一批预售的7个户型中,赠送较多,使用率较高。


  价格:目前周边在售楼盘最贵的是惠阳恒大棕榈岛,其余二手价格在1.1万/㎡。周边价格区间为1.1-1.5万/㎡。



周边在售楼盘

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