本期分享后海、蛇口片区这两个区域二手房市场放盘情况，以下分享，均为淘房会成员根据一线自有固定渠道收集获得的数据，能比较真实地反映一线市场楼盘的动态情况，由于各个地产公司的放盘量略有差异，数据仅供参考。
后海片区-情报小结
1、以53个楼盘为军情样本，片区内有效放盘量共计898套,，其中一房20套，最低放盘价为340万；二房159套，最低放盘价为380万；三房350套，最低放盘价为550万；4房及以上户型369套，最低放盘价为680万；
2、有效放盘量前五名的小区分别为：蔚蓝海岸二期65套、漾日湾畔54套、（三湘海尚、宝能太古城北区和蔚蓝海岸三期）40套、鸿威海怡湾畔35套、招商海月花园二期31套；
以上数据由以下 淘房会会员 经纪人提供（排名不分先后，点击会员联系方式能观看到他们的更多房源信息）：
后海淘房会成员 刘兴爱13923733090
后海淘房会成员 童淑琳13927452374
后海淘房会成员 宋磊13556867058
后海淘房会成员 杨孟13537898551
后海淘房会成员 范晔15818576113
后海淘房会成员 杨建军15811802646
后海淘房会成员 刘秋兰 15820497496
后海片区简单介绍
深圳湾片区一个从2006年起应运而生的新兴豪宅片区，最大优势地理位置优越性，加上政府基础配套的完善，如良好的教育环境，商业综合体建成 湾区企业总部基地落户等。。。。
所以从诞生起就被业内置业者眼中的宠儿，但是有一点是深圳湾片区双本证大平面户型具多，占整个湾区80%左右总分量， 如果不是双本证的影响，深圳湾片区大平面基本价格10万以上每平米不在话下，如果有客户能接受双本证的客户群体，双本证房源的价格相对要低些。
蛇口片区-情报小结
1、以84个楼盘为军情样本，片区内有效放盘量共计1389套，其中一房103套，最低放盘价为210万；2房462套，最低放盘价为310万；三房502套，最低放盘价为360万；4房及以上户型322套，最低放盘价为380万；
2、有效放盘量前五名的小区分别为：栖游记88套、山海津78套、紫竹园56套、（半岛城邦二期、花园城三期）48套、半岛城邦一期45套；
以下观点纯属个人，仅供参考，目前受去年104政策和国家提出房子是用来住的这个前提条件的影响，5,6月份作为过渡期，银行贷款审批严格，放款比较紧张，放盘量陆陆续续展露头角，成交量有所下滑，从近期成交价来看，稳中稍有所下跌，目前买房一族多持观望状态，买不买都可以，买房欲望不是那么的强烈，但是一部分购房者深谙以后上车门槛会越来越高，索性该买就买，该卖就卖，该换就换的理念，所以市场上一些笋盘还是消化比较及时的。---蛇口淘房会成员 刘闯
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蛇口片区简单介绍
蛇口位于南山之南，从早期的蛇口工业区起步，到目前绝大部分工厂已经从蛇口迁出，各种配套设施齐全，形成一块居家氛围浓厚的宜居之地。
蛇口是从后海大道到南山之间、东滨路以南的一片区域，早期是以蛇口工业区为主体开发建设，所以东西向的主要道路有以工业一路到工业九路的称谓，又因以蛇口工业区是超大型国企招商局下属企业，并以其主体开发建设，又有以招商路命名的主要道路。正因为蛇口的前世今生依托蛇口工业区建设，所以蛇口的配套非常齐全！
教育资源：以育才集团为主体，形成以小学（育才一小、育才二小、育才三小、育才四小），初中(育才二中、育才三中)，高中（育才一中）的完整的教育体系，教育质量及教育理念先进，每所学校都有独到的建校教育理念，口碑及升学率一直在深圳市名列前茅，育才一中排名深圳8大之一，育才一小、二小学区都是家长趋之如骛的优秀学校，二中也都出类拔萃，在全市的升学率排名中稳居前十。
医疗资源：片区中的蛇口医院和蛇口联合医院合并成的蛇口人民医院科室齐全、设施先进。
生活配套：从南到北生活配套齐全，形成了以花园城中心、蛇口四海体育场、四海公园、海上世界等综合性的生活配套，又有后海菜市场、蛇口菜市场这样接地气的日常采购宝地。未来将在海上世界综合体的女娲补天像旁边兴建大型的集美术馆、高端商业、小剧院、画廊、滨海多功能发布厅为主体的海上世界文化艺术中心，进一步完善蛇口的高端配套。
交通配套：出行蛇口目前以南海大道和后海大道直通南山腹地；以后海滨路、望海路直通福田罗湖；以兴海大道联通沿江高速直通机场、广州；有蛇口海上世界邮轮母港通直通香港机场及香港澳门各码头，现已开通多条邮轮航线直通世界各地。
温馨提示：
本栏目以放盘量信息为主，部分房源存在未满两年的可能，全部房源数据真实有效，或会与外网所示的房源数量不同，详情请联系经纪人。
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经纪人荀盘推荐：真房源
南山后海深圳湾片区【蓬莱花园】
面积：104平，3房2厅2卫，
总价：630万，单价：6万
楼层：2楼/8楼，朝向：东西通透
满两年，红本在手
推荐理由：
1，待拆迁物业，税费少。
2，育才三中四小学区。
3，小区花园不错，安静不吵，交通便利。
4，租金回报率高，可达5500元。
（看房联系娄震：13926576759）
蛇口片区【港湾花园】
建面：89平，3房2厅2卫
总价：455万，单价：5.1万/㎡
楼层：6/7,朝向：北
满5年，红本
推荐理由：
此房本人亲自看过，使用率很高，小区中间位置，近东角头地铁物业，周边配套成熟，旁边即是万科渔一村旧改，小区安静舒适，户型方正，10分钟可达望海滨海风情长廊。
（看房联系刘闯：13691900160）
蛇口片区【湾厦栖游记】
89平方，复式3房2卫
总价570万，单价：6.4万 /㎡
楼层31/33，朝向：南
满2年，少量欠款
推荐理由：东角头地铁口物业，2014年次新房，低于同户型70万，复式结构，精装修，海景房。独家钥匙，随时看房。
（看房联系杨海兵：15118023705）
蛇口片区【爱榕园二期】
建面：83平，正规3房，中间4楼
总价：560万，单价： 67400/㎡
满五年深圳非唯一，红本在手，南北通透，一梯两户，业主换房诚心卖！
推荐理由：周边配套齐全，步行5分钟花园城购物商圈、9号地铁西沿线及海月地铁口等，育才二小二中学区，学校就在家门口！看房好安排！
（看房联系何甜甜： 13699866069）
蛇口海上世界片区【南海玫瑰园二期】
建面：145平方，4房2厅2卫。
总价：1180万。单价：8.1万 /㎡
楼层：4/18向：南北通透
满两年，红本不在手
推荐理由：户型一流，育才太子湾双学区；依托海上世界综合体发展潜力大；配套齐全，大型商超、地铁口、邮轮母港、国际学校
（看房联系曾伟东：18589025007）
蛇口片区【花果山大厦】
建面：86平方，2房
总价：405万，单价：4.7万 /㎡
楼层：？/24朝向：北
满两年，否红本在手
推荐理由：育才一小三中学区在，安静不吵，靠近公园看房有钥匙。
（看房联系林欣茹：13534005631）
蛇口片区 【石云村小区】
面积:102平 户型:4房2厅
楼层:4/7 朝向:南北
总价:470万 单价:4.5万
满五年唯一红本
推荐理由:
1.2号线东角头站地铁口物业
2.社区带省一级名幼蓓蕾幼儿园，育才太子湾学区
3.税费低，房子户型方正，装修保养好！
（看房联系黄飞:15323421231）
蛇口片区 【景园大厦】
面积:117平 户型:3房2卫
楼层:5/21 朝向:东
总价:630万 单价:53000万
满五年唯一红本
推荐理由:
1.育才二小二中学区
2.小区旁边就是就是学校和四海公园
3.交易税费低，房子户型方正，朝小区花园安静
（看房请联系肖宁:15899885805）
蛇口片区【税务小区】
100.78平方，3房2卫
总价510万，单价：5万 /㎡
楼层2/7，朝向：南北通透
满5年，红本在手
推荐理由：四海公园隔壁；育才一小+育才二中学区；
（看房联系李昌盛：13802584972）
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