今年上半年，深圳新房成交均价为54632元/㎡，以80-90多平的户型来算，120万的首付基本要在光明、石岩等片区才能有选择，而在布吉片区，现120万首付可买关口地铁三房。
此项目地处地铁3号线丹竹头站，建面约40万平，由东部集团打造（英郡年华3时光里），以现代住宅风格、大型中心园林、沿街商业、大型集中商业为竞争力，以成为丹竹头片区城市综合体配套空间为目标，充分发挥区域优势及交通优势，利用建筑空间复合化、集约化和开放化，利用各功能空间的相互依存、相互助益，建设集商业、办公、居住、餐饮、文娱为一体的多功能的、高效率的时尚综合体。
现正售建面约56-97平公寓、建面约87-113平住宅，建面约60-80平商铺。
位置：丹竹头地铁上盖，商业可辐射整个区域
项目地理位置优越，与地铁3号线丹竹头站零距离，2站即到深圳东站（布吉站）；
近5万㎡的自有商业购物中心——星光MALL，独特的设计风格，以休闲、娱乐、餐饮、购物等完备的业态组合，弥补片区中高端商业空白；未来，这里有望成为丹竹头片区人流的聚集地；
购物中心一层配置有集散广场，直接导入龙岗大道人流，二层设置地铁连廊（地铁连廊正在建设中），一方面可以为未来业主的居住、经营、办公带来了巨大便利；另一方面可无缝导入地铁3号线丹竹头站人流，极大地提升了项目的商业价值。目前，综合零售集团永旺、星美国际影城已入驻项目。
交通：2站即到“深圳第三大交通枢纽”
时光里位居地铁3号线丹竹头站口，丹竹头站也是规划将与十三五期间动工的地铁17号线双线交汇站，东部集团重金打造地铁连廊，将项目与该站口无缝接驳；经由此站，短时间内即可到达罗湖及福田。
此外还可短距离换乘5号线环中线；即将动工的14号线，预计2020年通车，设石芽岭站距本项目约1.5公里， 步行10分钟；由此4站直达福田CBD岗厦北站。
规划的地铁17号环线，是联系罗湖中心区与龙岗平湖、布吉片区的轨道线路，线路起于罗湖火车站，经老街、笋岗、清水河、布吉、南湾、大芬、丹竹头、李朗、平湖等地区，终点设在平湖中心。
周边更有龙岗大道、丹平快速、水官高速、清平高速、机荷高速、盐排高速等城市干道，构筑立体交通网络，快捷通达全城。
园林：三重园林 八大迷人景致
项目以现代简约的立面设计，时尚典雅的建筑风格，造就时光里无与伦比的城市风景。
其园林设计更是别具一格，以自然之光为主题的设计元素，自然穿梭于广场、平台花园、丛林溪水、河马乐园、蝴蝶花园等景观中，移步换景，移景换情，让生活在这里处处充满惊喜。而康体广场和社区体育广场的设计，更是照顾到生活的方方面面，体悟自然健康的人居。
户型：
【5座01户型建面约87平三房两厅一卫】
建面约87平米户型设计合理，通透明亮，客厅加次卧朝西北可看园林，主卧书房东南朝向，户型方正，动静功能分区，阔绰横厅设计，舒适大气，带约6米景观阳台，主卧空间约有14平，4.4米大开间尺度，奢享生活。
【5座05户型建面约89平三房两厅一卫】
此户型方正，空间通透实用，客厅及主卧东南朝向，约7.7平米大尺度双厅，两次卧的尺度舒适，阔绰阳台景观，生活更添自然。
品牌：东部集团33年筑城积淀
深圳市东部开发（集团）有限公司，先后开发的房地产项目有：瑞河耶纳、翰岭院、悠然天地、英郡年华一二期、香山美树、天地峰景、万象天成等开发面积超过100万平。
东部集团正是在这样的区域价值宏图上，以33年筑城积淀，成就英郡年华3期时光里一种全新的生活方式。作为逾40万㎡大盘的收官之作，东部集团设计之初，就深入思考并立足于将时光里打造为新罗湖乃至全国的宜居典范。
项目在打造之初即荣获了由中国城市建设研究会、中国建设工程质量协会、中国住宅与房地产业协会、中国商业地产发展联合会四家机构联合主办并评选的“2016年中国优质宜居金奖楼盘”，成为新罗湖人居生活当之无愧的代表。
生态环境：山、湖、公园环伺 健康宜居
10分钟车距内，逾300万㎡生态公园，以高浓度生态鲜氧，孕育了天然健康宜居胜地。其中包括78万㎡的现代化的大型“生态体育公园”石芽岭公园； 53万㎡的富有历史与民俗特征的求水山公园； 233万㎡的东湖公园、还有马鞍山、樟树布公园……天然城市绿肺，优越生态环境。
周边配套：
学校：布吉高级中学、南芳学校、沙湾中学、沙湾实验学校、丹竹头小学、康桥外国语学校、智民外语实验学校；
商场：沃尔玛、民润超市、天虹商场、国美、顺电、壹加壹生活超市；
银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、民生银行；
医院：第三人民医院、康桥医院、百合医院；
综评：
1.丹竹头片区的标杆项目，地理位置优越，地铁直连入户；项目周边几个大旧改正在拆迁建设，未来会是价值高地。
2.对于整个丹竹头片区来说，会有提升作用，目前片区并无像用的商业，而此项目会成为区域人群的聚集地，直接提升片区的生活品质。
3.户型整体比较方正，住宅为86-113平2-3房中小户型为主，结构紧凑，适合刚需上车，商务公寓部分为56-97平1-2房，投资自住皆宜；
4.价格方面，4万出头的价格，加上项目自身地铁接驳和商业综合体相较于周边二手房4-5万的报价会有一定优势，片区新房目前已有破6万的项目，综合来说，此项目的性价比较高。
5.项目的容积率偏高，1座靠近龙岗大道一侧的单位会有些噪音影响。
粤公网安备 44030402000760号
