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如何用350万撸到南山2房?看完你就知道

淘房哥-子文 淘房哥 发布时间:2017.09.06 20:05:18
浏览:26089

本来打算写个300万内的南山两房介绍贴,但是这个价位的选择真的很少,因此把预算设定成350万,看看南山还有什么两房可以选择,也希望可以给予各大南山置业者一些参考。


先看下面的表格,已列出某地产在售房源作为本文的参考依据。



经筛选后,其实350万在南山能选择的楼盘也不少,各个小片区都会有一些符合预算的小区,不过不代表全部都合适自己,子文将会挑选几个具有一定性价比或者学区属性的楼盘出来。


(户型图来源于链家)


【弘都世纪公寓】

位于后海片区,楼盘品质比较一般,基本以小户型为主,带有育才四小三中学区,地段好近学校,周边商业配套齐全,环境非常不错,2号线湾厦地铁口物业,对于有学区要求的家庭,又不想住在楼龄太长的楼梯房里面,可以考虑此盘。

(户型图来源于链家)


【阳光海景豪苑】

位于科技园片区,学区(南外大冲)具有一定的潜力,加上此楼盘所处的地段,楼盘的关注度还是有的,可是周边的生活配套较一般,租客较多居家性不高,但是租金收益稳定,适合在科技园上班,预算不多又有学区需求刚需购房者。

(户型图来源于链家)


【金海岸大厦】

位于南油片区,独栋高层无地面花园小区,地段位置不错,靠近来福士综合体(商业),位于南二外学府中学学区内,未来9号线西延线地铁口物业,但距离创业路较近,会有一些噪音。

(户型图来源于链家)


【友邻公寓】

位于南山中心区,1号线桃园站地铁口物业,周边配套齐全,距离欢乐颂、天虹这些商业配套都不远,马路对面是荔香公园,环境比较好,但此盘地面小区较小,并且以小户型为主,但处于南二外学府中小学学区内,关注度和成交量都比较高。

(户型图来源于链家)


【星海名城五期】

位于前海片区,大花园社区,五期以小户型为主,有赠送面积,但会有一些噪音影响,小区环境还是可以,只是物业管理比较一般,花园自带幼儿园,天虹商场就在小区外面,生活配套能满足日常需求。

(户型图来源于链家)


【瑞景华庭】

位于前海片区,独栋无地面花园小区(人车不分流)),靠近两条主干道,会受到噪音的影响,宜居性较一般,但是初中学区比较好,带南山实验南海中学学区,距离未来的9号线地铁口较近,号称前海三小强楼盘之一。

南山的教育资源丰富,并且分布非常均匀,这个价位基本还是可以找到学区较好的两房,既满足了家庭的居住需求,也满足了学区需求,如果不追求较大的居住面积,直接在南山置业是个不错的选择,交通、配套、环境也可以同时兼顾。


假如对居住面积或者小区品质有一定的要求,当预算达到350万后,宝安的选择则会比南山多一些,但配套、学区、交通或许会降低,变成一个如何取舍的问题。


如果预算不能超过300万,在南山又找不到合适的楼盘,则可以移步到宝安300万两房这个文章中,里面有些楼盘还是比较不错的。

附链接:宝安300万两房选择多



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