今年1-8月份关内的供应量仅占全市的12%，关内四区总共入市15个新房项目，其中住宅项目仅占7个，且多以大户型、高单价、高总价项目为主，关内住宅项目逐渐趋于豪宅化。小户型住宅产品几乎绝迹。
老牛本次为大家推荐的“宝树台”项目，是关内非常*的小户型产品，位于华强北商圈燕南站地铁口，主推32-46㎡住宅、43-46㎡公寓，目前已开放展示中心，具体开盘时间待定。目前项目旁边的恒邦壹峯均价8.5万一平，均为办公产品，周边二手住宅如15年推售的朗钜创公馆，价格约为10万左右。
项目概况：
项目原推广名为华强时代公馆，原为“家乐花园(振中路北地块) ”项目，占地约0.9万㎡，总建面约8.9万㎡，规划3栋高层，A座住宅5-28层，B座住宅5-28层（回迁），C座商务公寓26层（11~26层），C座4~10层及地下一层为局部商业。项目预计2017年年底竣工。
项目详情：
占地面积：8997.92㎡
总建面：89803.56㎡
土地年限：40年（14年协议转让拿地）
绿 化 率：35.1%
容 积 率：7.6
总 户 数：1096户
户型：主推32-46㎡住宅、43-46㎡公寓
停车位：402辆，全部位于地下。
住宅总户数：747户，其中＜90㎡以下的户型为686户
商业：2万㎡
物业：金地物业
周边配套丰富，生活便利
项目临近市政办公区域，周边聚集了如深圳科学馆、儿童图书馆、深圳市文化馆、妇幼保健院、深圳市中医院、深圳中心公园和荔枝公园等大量的市政配套。且临近华强北商圈，距离大剧院商圈仅1个站，周边交通网络覆盖密集，又位于百花南学区学区范围，从医院、教育、公园、市政、商业等多种配套资源交叉覆盖，片区生活便利程度较高。
临近4轨道地铁口 出行便利
项目周边聚集了1、2、3、6、7、9共6条地铁线路，公交线路较多，区域交通网络覆盖较为密集，出行较为便利。
其中6号线目前在建的是光明—深圳北站的线路，深圳北站至科学馆站为南延线，目前尚无具体建设时间。
项目1公里范围内，临近4个地铁口，出行较为便利。项目紧邻2号线燕南站A出口，名副其实的地铁口物业。其次距离最近的是1号线科学馆B出口仅相距300多米，与7号线华强北站E1或D2出口相距约500多米，与3号线通心岭站约相距800多米。
周边教育资源丰富
项目位于百花南片区，周边聚集了荔园小学、百花小学、深实验、外国语初中部、红岭中学园岭校区等知名学校，培训教育机构也相对集中，教育资源较为丰富。
项目的学区划分：小学为荔园学校南校区，初中为红岭中学园岭校区。
荔园小学为省一级学校，为深圳市（小学）十大学区之一。而红岭中学园岭校区在深圳市十大高中录取率中福田区排名第7位。
开发商简介：
项目开发商为深圳市家乐实业发展公司，简称“家乐实业”，该公司之前一直从事的是家私、装修类的经营，后“家乐实业”于15-16年分别添加房地产开发和自有房屋租赁的经营范围，除本项目外，没有开发过楼盘的经验。
综合分析：
项目所处地段资源较为丰富，医院、教育、公园、地铁口、市政等各项配套汇集，生活便利程度较高。
项目主推的32-46㎡小户住宅和43-46㎡小户公寓，产品以小户为主，又位于荔园小学和红岭中学初中部的学区范围内，相对入手门槛较低，综合性价比相对较高。
另，距离项目约300米左右的南方日报深圳大厦旧改项目，拟更新方向为商业、居住功能，以商业功能为主；预计建成后将会为片区带来集中式的购物中心，丰富项目周边的商业配套。
转载须知：
以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台取得联系（微信号：k41377177），否则视为侵权。
-----------------------------------------------
老牛近日整理了深圳10区147个在售及预计年内入市的60个新房项目，并制成《2017深圳置业地图》、《咚咚专刊——深圳147在售新盘解析》。
现在加入【9块9极速买房】会员，即可领取纸质版~
【领取方式】
1、识别二维码，加入【9块9极速买房】会员（如已加入可忽略）
2、填写报名表，选择领取方式：>>>点击填写<<<
① 自取
地点：深圳市福田区香林路36号九润大厦
时间：工作日9：00-12：00 14：00-18：00
②快递到付
粤公网安备 44030402000760号
